出租房租客死了房东有没有责任-法师兄

出租房租客死了房东有没有责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 16:52:51 245 人看过

在现实生活中主要有如下几种情况：

(1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。

据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。

(2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。

例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。

(3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。

如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。

一、用租房合同的钥匙需要什么样的条款

出租房屋不是买卖关系，也不是买卖行为，出租的只是房屋的使用权，而不是所有权和处置权。房东是有必要留钥匙的。用信封密封的方法，个人觉得这样方式还是比较可行和保险的：在签约时候，备用钥匙用信封密封，租户在信封正反二面签字后拍照正反面，该照片双方要保留，能打印出来更好。房东将此信封小心包好保存，以免损坏信封。紧急状况需拆封使用钥匙之前，要有居民或居委警方至少2人以上在场，打电话通知租户并发信息，先拍照信封正反面，再启封取钥匙使用。

二、房屋出租归谁出租房屋漏水谁的责任

出租房屋漏水，过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致出租房屋漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致出租房屋漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致出租房屋漏水的，第三人承担责任。

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