房屋被拆除后如何索赔-法师兄

房屋被拆除后如何索赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 08:05:23 480 人看过

一、房屋被拆除后如何索赔

1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2．产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3．结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

二、民法典对已拆除的房屋能否确权

房屋拆除后，利害关系人对灭失房屋所有权有争议的，可以申请房屋确权。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

三、房屋拆除多久能收到拆迁补偿款

一般房屋拆迁补偿款项是在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《中华人民共和国民法典》：第三章　物权的保护　　第二百三十四条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

行政赔偿
赔偿范围：房屋被强拆后如何计算？

被强拆房屋的自身价值：可以根据被拆迁房屋的实际市场价值进行索赔；被埋物品及房屋装修的损失：由于强拆是临时发生，那么房屋内的财物并未及时转移，那么对于这部分的损失可以要求赔偿；租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等其他损失：由于被强拆，被拆迁方面临租房协议违约、居无定所、搬迁困难等麻烦，所以对于这方面的损失也可以要求赔偿。房屋被强拆了，被拆迁方千万别慌张，也不要意气用事，不可因一时头脑发热做出违法之事。而是在房屋被强拆后，第一时间保存好被强拆的证据，再与拆迁方协商，如果协商不成则应直接拿起法律武器进行维权！行政赔偿并非行政补偿，因房地产市场价值的上涨，原补偿标准已经与原告房屋的市场价值不一致，不能满足保障拆迁户居住水平不下降的法定条件的，征收方应当按照现行的市场价值进行赔偿。同时根据《国家赔偿法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，老百姓可以自主选择补偿方式、补偿项目，被征收人得到的赔偿应

2023-07-03

329人看过
有期徒刑
如何举报房屋拆除

违建房屋可以拨打12345举报或者联系城管执法部门查处一般才会拆除。对逾期不拆除或者拒不拆除违法建筑物、构筑物的当事人，城管执法部门和乡、镇人民政府应当将其违法信息纳入本市公共信用信息服务平台，责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。如何举报合同诈骗合同诈骗的起诉流程：一、梳理案情收集证据。二、确定管辖法院。三、聘请律师。四、准备开庭。刑法第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物

2023-08-03

386人看过
居住用房
房屋被违法强拆后，怎么向征收方索赔？

一、房屋被违法强拆后，怎么向征收方索赔？首先，被征收方可以在自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起两年内，申请国家赔偿。其次，被征收方应当根据《国家赔偿法》第九条和第十二条的规定向赔偿义务机关提出申请，或者在提起行政复议或诉讼时一并提出申请。并递交申请书，申请书应当包含以下内容，即：(1)申请人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(2)具体的要求、事实根据和理由;(3)申请的年、月、日。赔偿义务机关在收到申请之日起的两个月内，应当根据《国家赔偿法》第十三条的规定，作出是否予以赔偿的决定。如果赔偿义务机关未作出决定、作出不予赔偿决定或者申请人对赔偿方式、项目、数额有异议的，申请人均可以在三个月内向人民法院提起诉讼。二、违法强拆后，被征收方可以申请何种赔偿?被征收方可以根据强拆过程中

2023-06-02

236人看过
法律综合知识
当房屋被强制拆除时应当如何合理赔偿

一、当房屋被强制拆除时应当如何合理赔偿当房屋被强制拆除时合理赔偿的方法是：应当赔偿被拆迁人因房屋违法拆除租房居住造成的租金损失；搬迁、临时安置补偿的损失；房子价值的损失；房子装修的损失；房子强拆被埋物品的损失等。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿；（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；（五）财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金；（六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停

2024-01-01

77人看过

强制拆迁
被迫拆迁的住房如何索取赔偿

国家赔偿是在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，由人民法院依法作出判决，也可首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。（1）提出赔偿请求，要求赔偿应当递交申请书，申请书应写明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由；（2）行政审判庭或赔偿委员会采取合议的方式实行少数服从多数的原则审理案件；（3）作出是否赔偿的裁决。赔偿委员会作出赔偿决定，决定产生法律效力必须执行。行政诉讼中的赔偿判决，则依行政诉讼法规定的程序，当事人有权上诉。政府强制拆迁商铺是否有补偿政府强制商铺拆迁有补偿。强拆行为，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人、经协商之间达不成拆迁补偿安置协议的情况下，当一方当事人向所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被

2023-07-04

318人看过
申请劳动仲裁
如何在劳动合同被解除后索赔赔偿？

在合同期内，如果单位和劳动者协商一致解除合同的话，需要支付经济补偿金，按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如果单位没有和劳动者协商，无故辞退的话，需要按经济补偿金的双倍支付经济赔偿金。签了劳动合同不买社保怎么赔偿？公司未给劳动者缴纳社保属于公司违反《劳动合同法》第三十八条内容，劳动者可以可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位，要求用人单位支付补偿和补缴社保。若不支付，可以反馈到公司所在地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要求单位支付。公司不给劳动者签订劳动合同：自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同，若劳动者

2023-07-05

282人看过
收房
拆迁房屋拆除后的赔偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。企业拆迁盈利损失怎么赔偿的企业拆迁盈利损失的赔偿标准：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告

2023-07-05

410人看过
收房
房屋被拆除如何补偿是正确的？

一、房屋被拆除如何补偿是正确的？1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、国家房屋拆迁补偿标准是怎样的？1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以

2023-06-15

331人看过

扶养
被打后如何索赔赔偿？

1、如何处理的问题需要根据实际情况具体分析，构成轻微伤的，属于治安处罚，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有结伙殴打、伤害他人等情形的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。构成轻伤的，属于刑事犯罪，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。遭遇网络诈骗后报警立案后该怎么做遭遇网络诈骗后报警立案后应该积极配合警方调查。向警方提供骗子的银行账户、联系电话等详细的情况，以便公安机关及时开展侦查破案工作。如果是支付宝转账，可以尝试联系支付宝的工作人员，反馈被骗情况。把对方支付宝账户举报核实，如果核实情况属实，支付宝会把对方账户进行相应的监管和限权，以免其他人继续受骗。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；

2023-07-05

227人看过
举证责任
房屋被强拆后如何对房屋损害评估

房屋被强拆后的评估程序是按照机构的估值来认定的，在房屋征收的行政赔偿案件中，依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时的基本原则是，赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照补偿安置方案可以获得的全部征收补偿权益，不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。此时，对强拆过程中“直接损失”的理解，不仅包括赔偿请求人因违法拆除行为造成的直接财产损失，还应包括其作为被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等。一、遭遇违法强拆后赔偿的项目包括哪些？1、房屋本身的赔偿价值对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。2、搬迁奖、搬迁费、临时安置费作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)应

2023-02-24

85人看过
拆迁人
违章建筑被强拆后如何进行索赔？

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或要求变更但变更内容不符合控制性详细规划的的建筑。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。由此可见，违章建筑被依法拆除时不可以进行索赔。但须注意的是：（1）区分违章建筑与违章建筑内财产和土地使用权之间的区别法律不保护违章建筑的所有权，不意味着违章建筑内的财物也一并没收，这些财物在法律上都是独立物，独立于违章建筑而存在，与其不存在着从属关系。另一方面，物权人所获得土地使用权的合法性并不受土地上违章建筑的影响，这意味着，土地使用权人只要获得土地的方法，是依照《城市土地管理法》的要求，通过划拨的方式或

2023-07-05

491人看过
保全
房屋被查封后应如何解除

房屋被查解封的方法具体如下：1、房屋因为原告在起诉前申请保全的，法院会对房屋进行查封，被告有异议可以申请复议请求解封房屋或者缴纳保证金、担保金进行担保，申请法院对房屋进行解封；2、法官做出判决后，被告败诉的，拒不履行判决书的，原告申请强制执行，房屋被查封后，被告需要履行判决书，才能向法院申请解封房屋。一、房屋被查的条件具体如下：1、对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效；2、其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。二、去房产局查房屋产权需要的材料具体如下：1、个人身份证件及复印件；2、房屋产权所有证及其复印件。综上所述，房屋被查解封的方法有房屋因为原告在起诉前申请保

2023-06-30

434人看过

扶养
房屋被非法拆除，拆迁当事人如何处理

第一拆迁人的非法拆迁行为，是一种侵权行为，被拆迁人可以向人民法院提起民事损害赔偿的诉讼请求；第二申请拆迁管理部门裁决，对裁决不服再提起行政诉讼；第三，拆迁人的非法拆迁行为是对被拆迁人合法财产的侵犯，其行为已经触犯了《刑法》275条的规定，可要求公安机关以实施人构成故意损坏财物罪给予立案，追究实施人的刑事责任。一、发生乌当区拆迁纠纷怎么处理(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和

2023-06-23

340人看过
劳动者
劳动关系被单位解除后如何索赔

根据《劳动合同法》第八十七条；【违反解除或者终止劳动合同的法律责任】用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。《劳动合同法》第四十七条；【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

2023-06-14

270人看过