如何处理违法建筑-法师兄

如何处理违法建筑

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:51:35 147 人看过

（一）违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（二）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。

（三）对历史和原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。

农村违法建筑有哪些

1、未获得规划许可就进行新建、扩建的；

2、农村自建房屋、现有宅基地周边加盖房屋、阳台等；

3、未经批准，在承包土地、宅基地和集体土地上新建或者扩建房屋的；

4、违法占用国有土地和农村集体土地是新建的；

5、未经批准擅自占用公共空间的，如道路、绿化带和其他新建房屋的；

6、拆迁通知发出后，临时新建扩建的。

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