等额本息还款法的特点是：等额本息还款法本金逐月增加，利息逐月减少，月还款金额不变；与等额本息还款法相比，缺点是利息支出较多，首付利息占每月供款的大部分，本金在供款中的比例随着本金的逐步返还而增加。但这种方式的月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入支出，也便于每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。

等额本金还款法的特点：等额本金还款法保持本金不变，利息逐月减少，月还款减少；由于月还款本金固定，利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款也越来越少。与二者相比，在贷款期限、金额、利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款的月还款额大于等额本息还款。但从整个还款期来看，等额本金还款法可以节省贷款利息支出。一般而言，等额本金还款法适用于有一定经济基础的借款人，在前期可以承受较大的还贷压力，并有预付款计划。等额本息还款法由于每月返还的金额相同，便于安排收支。适用于不允许在提前还贷方面投资过多、收入相对稳定的借款人。等额本息还款计算器等额本息还款计算器以实例说明等额本息还款计算器的区别和优点。

例如：李先生买了一套面积120平方米的商品房。他向银行借款60万元，还款期限20年，年利率6.5%。现在我们分别用等额本金法和等额本息法来分析：

等额本金（逐月递减）还款

贷款总额60万元

还款月240个月

第一个月还款5，775.00元

月减少：13.65元

利息支出总额394637.50元

本息支出总额994637.50元

等额还本付息

贷款总额60万元

还款月数240个月

月还款4491.12元

利息支付总额477868.36元

本息总额1077元、868.36元

从本质上讲，等额本息法和等额本息法没有太大区别，大部分都是根据大家的现状和需要而定。等额本息有利于记忆、计划和方便还款。其实，绝大多数人更喜欢选择“等额还款法”，因为这种方法每月还款金额固定，还款压力均衡，与等额本金法相差不大。而且，随着时间的增长，资金的使用价值也会有所不同。当然，也有很多相对富裕的人，为了让自己的未来生活更轻松，节约成本，他们会选择等额本金法。总之，还款方式的选择取决于每个人的现状和未来规划。不要盲目相信别人的话。