民法典中安置回迁房购房指标能否转让-法师兄

民法典中安置回迁房购房指标能否转让

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:19 136 人看过

一、民法典中安置回迁房购房指标能否转让

民法典中安置回迁房购房指标不能否转让。拆迁安置房回迁指标是具有专属性的，不能作为债权转让，由被征收人自己行使权利。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

1.根据债权性质不得转让;

2.按照当事人约定不得转让;

3.依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二、回迁房可以直接更名吗

回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议，若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名，但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三，办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证，才可以过户。

三、回迁房的产权性质

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

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