一套房屋可以改两套出租吗-法师兄

一套房屋可以改两套出租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 20:02:58 415 人看过

律师解答：

视具体情况而定。

如果一套房子在不改变房屋主体结构的基础上，是可以改两套出租。

权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条

装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条

所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；

第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；

第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村房屋买卖
农村房屋确权一个人有两套可以吗

农村房屋确权一个人不能有两套，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、私房怎样办土地使用证私房办理土地使用证的流程如下：1、到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证；2、填写宅基地申请表；3、提交身份证复印件、户口本复印件等相关材料相关材料；4、审查材料，审查通过后在规定期限内发证。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村建房新规2022农村建房新规如下：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；2、农村联排别墅不得超过四层，每户建

2023-03-19

196人看过
房改房
一套集资房一套房改房违规吗

一、一套集资房一套房改房违规吗是的。上述三种房屋是国家予以老百姓的福利，一个家庭只能拥有一套。如果还遇到什么问题需要律师的帮助，能够电话联系我，我会尽我所能的帮助你，为你依法维权。随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。一般来说如果是通过合法的途径得来的，法律是不会管的。所以夫妻是可以同时拥有房改房跟集资房，没有限制。以下几点可以增加大家对房改房的理解：1.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根

2023-03-08

143人看过
落户
一套房可以落户两家人吗？

一套房子不可以落户两家人。一套房产，一个房产证名下，可以有一个户口本，户口本下面可以迁入很多户口，但不能有两个户头。一、男方户口迁移女方需要什么手续先到迁入地派出所开具准迁证，需要的材料有：本人户口本和身份证(原件、复印件)、户籍证明、接收证明、接收户主的户口本和身份证(原件、复印件)、其他证明(婚前要结婚证、积分入户的城市需要的其他证明等)。之后到迁出地派出所开具迁移证(准迁证的一联)，需要的材料有：准迁证、户口本和身份证。最后到迁入地派出所落户就可以了。二、法院判决离婚后孩子的户口怎么办法院不处理户口的事。因为户口是行政管理范畴，离婚是民事范畴，司法不干预行政。离婚以后，如果孩子归自己，孩子的户口又是和自己在一个户口本上，那要迁户的话，就分别去落户和原籍派出所分别问一下，开迁入和迁出证明都怎么办，然后照章办事即可。三、集体户口的优缺点有哪些集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时

2023-02-27

286人看过
法律综合知识
可以抵押一套房买另一套吗

律师解答：可以。可以。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-04-20

146人看过

法律综合知识
两套房都有贷款，第一套算首套吗

一、两套房都有贷款，第一套算首套吗在购置房产时，无论您购买了多少套房屋，只有首次购买的那一套才被视为首套房产。如果您在同一时间段内申请两套房屋的贷款，那么这两套房产均会被视为第二套房产处理。通常来说，首套房产的首付款比例不得低于30％（之前为20％，但自今年起已进行了相应调整），且其贷款利率可享受85折优惠；而对于第二套房产，其首付款比例则不得低于40％，并且其贷款利率需按照基准利率上浮10％来计算。当您同时购买两套房产时，其中一套将按照首套房产的相关政策进行处理，而另一套则将按照第二套房产的政策进行处理。贷款，即银行或其他金融机构根据一定的利率标准以及还款要求，向借款人提供货币资金的一种信用行为。从广义上来讲，贷款包括贷款、贴现、透支等各种形式的出贷资金。银行通过发放贷款的方式，将所聚集的货币和货币资金投入到市场中，以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，从而推动经济的快速发展；与此同时，

2024-07-15

397人看过
房产证
一个户主可以有两套房产吗

一、一个户主可以有两套房产吗可以的，国家对持有多少套房子没有限制的。1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套。以家庭为单位。2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、农村宅基地的户主是否可以有两处房屋⒈农村宅基地，一个户主一般不可以有两处房屋。⒉村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过规定的标准。但是村民在宅基地上建造房屋后，又通过合法方式继承了另一处宅基地上的房屋的，此

2023-04-03

223人看过
一房二卖纠纷
房屋归属问题：一套房子两次出售

一房二卖的所有权归属问题，要看房屋是否已经办理不动产产权过户登记。如果房屋的先买受人没有与出让人办理不动产产权登记，只签订了房屋买卖合同，但是后买受人已经办理了不动产产权登记的，房屋所有权应属于后买受人。如果先买受人已经办理了产权过户登记，出让人再卖给他人的，属于无权处分行为。一房二卖房屋所有权归属是什么样的对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理：1、一方已经办理了房产过户登记或预售登记的，则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权，然后另一方可以向卖方要求赔偿。2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的，如果一方存在下列情况的，则房子的使用权属于这一方：（1）已经实际居住。（2）已经实际付清房款。（3）给房屋增加了附加价值，如其中一方已经对房屋进行了装修、修缮等增加房屋价值的行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有

2023-07-01

106人看过
小产权房
小区套房改单间出租违法吗

不违法，认定群租一般是：人均居住面积小于5平米，改变住房机构，如卫生，厨房等不做改动，房屋基本机构没有变，就不违法。一、小产权房可以出租吗？可以。法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但如果属于以下几种情形就不可以出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、打隔断出租合法吗违法。依据法律规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。三、房屋不得出租的情形是什么房屋不得出租的情形为《商品房屋租赁管理办法》第六条规定的内容，具体情形如下：1、属于违法建筑的；2、

2023-03-02

209人看过

法律综合知识
老公买套廉租房，妻子可以再申请一套吗

一、老公买套廉租房，妻子可以再申请一套吗在通常状况之下，申请廉租住房的条件相对严格。申请家庭需要确保其平均年收入和人均现住房面积均符合政府订定的相关规范。此外，申请人必须符合以下三个要求之一：申请家庭的所有成员之中至少要有一人具有当地非农业常住户口；申请家庭成员之间需要存在法定的赡养或者扶养亦或是抚养等具体关系。申请廉租房的过程较为严谨，主要包括以下几个步骤：首先申请人需向政府提交正式的书面申请，随后政府将会对此次申请进行详细的审核并提出初步审查意见。接着，政府会将通过初步审查的名单张贴于公告栏上进行公开公示。在此之后，申请人需要将该事项报送住房保障主管部门以及同级的民政部门进一步审核。只有经过公示期间无人提出异议后，申请人才能够与相关机构签订租赁合同。《廉租住房保障办法》第十八条建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方

2024-03-06

318人看过
法律综合知识
名下两套房只有一套贷款算首套吗

一、名下两套房只有一套贷款算首套吗关于首套房及二套房认定方面，如果在上一套住房中并无任何贷款记录，那么该房屋被视为您的首套住宅。相反，如果该套住房先前曾获得过贷款，则无法将其界定为首套住宅。对于二套房的判断标准，当前通行的做法如下所示：第一，若购买人曾经全额付款购置过一套住房，且在此之后再次申请贷款购置新房时，通常会被看作首套住宅；第二，若购买人先前曾成功获得过两次或以上的贷款用以购买住房，并且已经将这些住房悉数出售，换句话说，在房屋登记系统中已经无法查询到这些房产信息，这些购买人在银行系统的征信记录中仍然可能存在相关的贷款记录，此时，他们若是再度申请贷款购置新房，通常也会被看作首套住宅；第三，针对夫妇双方而言，若其中一位购买人在结婚前购置新房时采用了商业贷款的方式进行，而另一位购买人则在婚前采取了公积金贷款的方式购置新房。此后，这对夫妇打算以夫妻身份共同申请贷款，只要此前贷款已全部偿还完

2024-03-11

183人看过
扶养
两套房子打通成一套违法吗

两套房子打通成一套是否违法根据实际情况而定：1、如果没有经过物业许可，私自打通两套房，且该行为已经危害到本单元其他业主，就属于违法行为，物业及有关部门有权要求业主修复，并支付相应的赔偿；如果并没有获得任何允许，私自将这两个楼房中间的墙体拆除，形成两户串通的现象，那是绝对不合法的。把两套房子打通，只是作为一套房子来使用。其实说白了就是在使用功能上是能满足的，但是在房屋产权归属上，这一点是不能够改变的。如果后期要想把这套房子出售，必须把中间打通的位置恢复，否则是不允许出售的。2、但如果业主在动工之前，先向物业提出申请，并附上改造图纸以及方案，同意之后施工就不算违法。如果这一层当中的两户住房都是同一个人购买，而且想要将其打通，那应该是向上级请示并要获取认可，在不影响房子承重作用的情况下应该是合法的。法律依据：《建筑装饰装修管理规定》第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应

2023-08-11

289人看过
公租房
不同地方可以申请两套公租房吗

不同地方不可以申请两套公租房。申请公租房需要申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源、具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。一、重庆怎么申请公租房重庆申请公租房的方法具体如下：1、申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；2、工作人员受理初审；3、出具《备案回执》；4、提交市主管部门终审；5、等待审核批示。一、重庆申请公租房的条件具体如下：1、申请人应该要年满十八周岁；2、在主城区内有稳定的工作和稳定的收入来源；3、还有支付公租房租金的能力；4、符合当地的政府规定的收入限额没有住房人员；5、家庭的人均住房建筑面积在十三平方米以下，以及还是大中职业学校毕业后没有房子的人员。二、重庆申请公租房需要的材料具体如下：1、公租房申请表；2、本人和共同申请人身份证明；3、婚姻状况证明；4、工作及

2023-03-16

67人看过

二套房
夫妻婚前各有一套房，婚后两套，可以同时买吗

婚前各有一套房，婚后算两套房吗，具体看实际购房登记材料等。被认定为第二套房的情况有以下7种：1。父母名下有房，以未成年子女名义再买房；2、未成年人名下有房产；3、以个人名义全款购房；4、以个人名义贷款购房；5、第一次购房使用商业贷款；6、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房。婚前承租婚后买的房子属于夫妻共同财产吗1、婚前承租婚后买的房子属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外；夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，应认定为一方的个人财产；但另一方对买房、孳息有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（5）其他

2023-08-18

173人看过
银行贷款
离婚后有一套房可以再买一套吗

可以。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。一、异地购房属于房屋买卖吗是的，异地购房需要按照很多城市的限购政策。异地购房，只要通过银行贷款，也属于有贷款记录，外地人只能在异地买一套。异地购房时，需要注意很多细节，比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。二、男方有房女方买房属于二套房吗属于二套房。因

2023-06-29

217人看过