适用首套房贷款政策的购房首付怎么规定-法师兄

适用首套房贷款政策的购房首付怎么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 21:03:33 184 人看过

在岳阳市城区内购建自住住房，申请住房公积金贷款最高额度不得超过60万，在市下辖其他县(市)区购建自住住房，申请贷款金额最高不得超过50万，同时，贷款额度最高不得超过购房款的80%。

所购住房为经济适用房等保障性住房，且住房用地为国有划拨用地的，贷款额度不超过购房款的70%。

所购房为商住两用房的，在审核购房金额时，应剔除商用部分的价值。

所购房为精装房的，在审核购房金额时，应剔除装修部份的价值。

(一)适用首套房贷款政策的，购房首付比例不低于20%，最高贷款额度不超过购房款的80%，贷款利率按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款同档次首套房贷款利率执行。

(二)有下列情形之一的，在发放住房公积金贷款时执行二套房信贷政策，购房首付比例不低于20%，最高贷款额度不超过购房款的80%，贷款利率在同档次个人住房公积金首套房贷款利率的基础上上浮10%：

1、借款人家庭成员(包括借款人、配偶)已经办理过一次住房公积金贷款。

2、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在房产主管部门已经登记有一套以上住房。

3、住房公积金中心通过查询征信记录，确信借款人家庭(包括借款人、配偶)有住房贷款未结清。

4、住房公积金中心通过查询征信记录、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)已经拥有一套或一套以上住房。

贷款最长期限为30年，但不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定退休年龄延后5年的年限。

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