南京公积金贷款有哪些注意事项-法师兄

南京公积金贷款有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:00:10 93 人看过

一、南京公积金贷款有哪些注意事项

1、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。

2、购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。

3、建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

二、南京公积金贷款有什么限制条件

信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;

2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

3、贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。

三、南京公积金贷款需要准备哪些材料

1.本人、配偶身份证原件;户口簿、居住证原件

2.《住房公积金联名卡》;婚姻状况证明

3.购房贷款须提供的材料

4.建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料

5.借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

6.借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心(管理部)盖章确认的公积金缴存证明(注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明。

7.借款人配偶为现役军官(含士官)的出具军队统一颁发的有效证件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

住房公积金
公积金贷款买房注意事项住房公积金贷款流程

凡符合使用住房公积金条件的职工，应首先向所在单位提出申请，单位对职工的购房情况进行初审后，为职工出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》，职工持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核，经中心审核后，单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。购房提取住房公积金是否有时间限制？职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。职工因住房消费原因申请提取公积金，提取额有何限制？职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制：（）提取金额不超过上一年度已结息金额（每年6月30日为结息日）。（2）不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。职工偿还购房贷款本息的，提取金额受以下两项限制：（）提取金额不超过上一年度已结息金

2023-06-10

200人看过
继承人
外地工作申请公积金贷款要注意哪些事项？

没有关系啊。在你的公积金房贷已经开始了之后，你的银行贷款利息已经确定下来了，你每个月供楼的款项也确定下来了，银行跟你之间有了借贷关系，特别是房贷，已经有具体的还款计划书的，你每个月就根据这个还款计划书去供楼还贷。银行只要每个月如期收到你的还款就行了，是不会管你所还的钱是和朋友借的，还是公司发的薪水，还是提取的公积金，银行收的就是钱，钱也就是人民币，上面没有具体写着公积金的字样的。只要你保证还款给银行的账户上，每个月都有你该还的钱就行了。你之后的工作都没有公积金了也没有关系的。取保申请去外地申请书怎么写取保申请去外地申请书写法：申请人：（姓名、性别、年龄、民族、籍贯、单位职务、住址、联系方式。）被申请犯罪嫌疑人：（姓名、性别、年龄、民族、籍贯、单位职务、住址）因涉嫌某某罪名已经xx市公安局xx分局批准取保候审，现在家等候处理。）申请事项：恳请贵局对犯罪嫌疑人XXX同意其在取保候审期间到x市x

2023-07-20

492人看过
住房贷款
北京公积金贷款指南

北京公积金贷款政策最新北京公积金贷款指南北京公积金贷款指南：公积金贷款额度多少?贷款期限是多久?一、公积金贷款额度首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。二、首套房和二套房认定住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策;查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。三、贷款期限住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁)，同时不得超过30年。

2023-05-30

487人看过
住房公积金
住房公积金贷款银行多长时间放款？注意事项都有哪些？

一、申请人必须确定和了解的重要事项1．申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；2．申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；3．到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款记录单》，确认是否符合条件；4．申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。二、重要提示1．在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；2．原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；3．住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；4．申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；5．没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。三、申请材料一《转公积金贷款申请表》三份；二中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及

2023-02-04

86人看过

住房公积金
扬州住房公积金贷款上限是多少及注意事项有哪些

一、扬州公积金贷款上限最高50万。1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万;2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。二、扬州住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。三、注意事项1、职工购房申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，也可提取直系亲属(指父母、子女，下同)的住房公积金。2、职工及其配偶申请住房公积金贷款的，在办理使用住房公积金按月还贷或批量还贷(一年两次划扣)手续后，其直系亲属的住房公积金可采用柜面转账方式，一年还贷一次。3、职工及其配偶申请组合贷款的，本人、配偶及直系亲属的住房公积金，应当优先用于归还住房公积金贷款。在还清住房公积金贷款本息后，可按照我市职工提取住房公积金归还商业性住房贷款的有关规定，办理提取住房公积金归还商业贷款手续。

2023-05-05

468人看过
借款
二手房公积金贷款怎么贷，二手房公积金贷款的注意事项

一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项：1.公积金贷款委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续（费用自己承担）。2.经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分

2023-06-28

122人看过
结婚证
委托中介办理公积金贷款的流程及注意事项有哪些

委托中介办理公积金贷款的流程及注意事项你清楚吗？现在大多数人买房不管是看房还是手续上都是通过中介办理完成的。但是，在委托中介办理公积金贷款时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这也是房产可以安全交易的关键，为此也整理了些委托中介办理公积金贷款的流程及注意事项。公积金贷款办理一般是需要本人携带身份证办理，当然也可以通过委托中介办理公积金贷款，只要提供相关证件。那么，委托中介办理公积金贷款的流程是怎样的呢？1．贷款咨询借款人直接向中介公司咨询，领取《个人住房公积金贷款资料夹》。2．提交申请由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料（同自办办理资料）。3．签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金

2023-02-27

206人看过
借款
南京公积金贷款提前结清办事指南

一、南京公积金贷款提前结清材料身份证二、南京公积金贷款提前结清条件借款人在住房公积金贷款期间可申请办理提前还清全部剩余贷款。三、南京公积金贷款提前结清流程1、申请：申请人在政务服务中心综合窗口提出申请。2、受理：受理人员对接收到的材料进行预审，在1个工作日(不计入承诺办结时限)内提出预审意见，并作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，出具《提取受理回执单》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的则当场一次性告知;若不予许可则退件处理，并告之原因。3、审核：受理后，审核人员在1个工作日内对材料进行审核。在审核过程中涉及特殊程序的，启动特殊程序环节，特殊程序时限1个工作日不计入承诺办结时限。4、审批：审批人员1个工作日内进行审批。5、办结：决定人根据审批意见即时作出决定，符合条件的出具审查通过结果;不予通过的，通知申请人。四、南京公积金贷款提前结清法

2023-05-18

136人看过

结婚证
2023无锡公积金购房的三项注意事项有哪些

第一，公积金不能直接用作购房首付。如果员工想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。第二，无锡住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存储余额有50万元，那么他也只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。其中，部分城市公积金贷款最高可达60万。比如：西安特殊情况可达70万。第三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限

2023-05-31

88人看过
直系亲属
公积金的广泛用途与注意事项有哪些

公积金的广泛用途与注意事项如今的住房公积金用途广泛：根据国务院《住房公积金管理条例》的相关规定，结合我市实际情况，职工有下列情形之一的可以提取使用本人的住房公积金:(1)购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;(4)出国、出境定居的;(5)调离本市的;(6)偿还自住住房贷款本息的(7)租赁自住住房，房租超过家庭收入15%以上的;(8)下岗失业的(9)与单位终止劳动关系未再就业一年以上的;(10)死亡或者被宣告死亡的;(11)职工本人、配偶及直系亲属患14种重大疾病之一住院治疗，个人负担医疗费在5万元以上的申报材料职工提取住房公积金时，应向单位提出书面申请，填写《住房公积金提取申请表》，经单位审核盖章，并提供单位开户银行和账号，携带身份证及相关材料(原件)到是公共行政服务大厅住房公积金管

2023-05-05

175人看过
借款
公积金使用中需要注意的事项有哪些

不少借款人在公积金使用上仍存在误区，现将公积金使用中不可触碰的八大雷区汇总如下：1、公积金账户余额不能做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付其实不然因为公积金是先使用后才可以提取的即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。2、公积金贷款还清后才可以再次使用能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的只要缴存满个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用但是因为康先生之前有过一次公积金贷款纪录且贷款未还清在这种情况是不可以再使用公积金贷款的康先生只有还清目前名下的公积金贷款才可以再次使用。3、公积金提取额不能超出租房款或购房款公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的田小姐一年的房租支出为*即元所以她一次性提取公积金的金额不能超出元另外提取公积金时需要提供租房发票需要去街道办事处去开具发票并通过单位相关部门办理提取手续。4、北京公

2023-05-05

287人看过
借款
二手房公积金贷款需要哪些流程以及有什么注意事项

二手房公积金贷款流程如下：(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。(6)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还

2023-05-05

457人看过

居住用房
南京公积金贷款政策：哪些情况不适用？

本文介绍了公积金贷款的相关政策，指出购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房将不予申请公积金贷款，并且所购房产必须具有全部产权及抵押条件。同时，购买房屋部分产权或土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能申请公积金贷款。因此，公积金缴存职工在购买房屋时需要注意以上两点。购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房，将不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权（共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。南京购房限制：公积金贷款有哪几种情况不适用？根据南京市公积金贷款政策，以下几种情况不适用公积金贷款：1. 购买非住宅类房产的，例如商业用房、办公用房等；2. 购买第三套及以上房产的，无论是住宅还是非住宅；3. 购买车位、车库等附属设施的；4. 购买商业保险、人身保险等具有投资性质的

2023-08-25

477人看过
借款
杭州公积金贷款注意事项及所需材料

一、杭州公积金贷款注意事项有哪些职工家庭申请住房公积金贷款，符合公积金贷款申请条件的，可向委贷银行提出贷款申请。1、购买商品房（经济适用房）的销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在签订合同（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；2、购买二手房的房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；3、拆迁安置的安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；4、购买公有住房的须经房改部门审批同意，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；5、建造、翻建、大修自住住房的应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出

2023-03-26

328人看过