购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说？-法师兄

购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 18:10:12 68 人看过

一、购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说？

网签备案后变更姓名是不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。

要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

二、签订购房合同注意事项主要有哪些？

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国名典法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

商品房预售
房地产网签备案法律规定

一、房地产网签备案规定网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的房地产网签备案规定lt;城市商品房预售管理办法房地产网签备案规定gt;第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续二、网签等于备案吗房屋交易过程中签订房地产中介服务

2023-03-26

151人看过
法律综合知识
买房合同已网签备案怎么更名

一、买房合同已网签备案怎么更名（一）若合约已完成备案程序，将暂告无法进行名称变更操作。国务院七大部门联合制定并发布的《关于进一步改善住房市场发展环境的若干意见》有着详尽阐释：“严禁预购置商品房的当事人将尚未完工建设的预售商品房再度出让。在此阶段直至预售商品房按时竣工交付并由预购置方获得房产所有权证书以前，房地产管理部门都不应擅自批准其转让及其他相关事务；若是房屋所有权申请者与预先备案的预售合同中所载明的预购置者有所不符，房产权属登记机构也应不予许可其办理房屋权属登记手续。”据此，在合约定案后，便无法通过更名方式达到交易目的。（二）若购房者已完成网络签约环节，需与其所选开发商开展深度协商，若开发商能够表示赞同，将首先着手撤销原有合同，待原合同被正式撤销后，与其达成新的合同然后重新备案。以上各步操作中最为核心的部分便是争取得到开发商的理解和首肯，同时必须要确保原先的合同确实得以有效撤销且买方新

2024-04-13

215人看过
法人
法人变更备案在法律上是怎么规定的

1、下车主动关心伤者。不要有任何责备，但不要移动或者触碰倒地不起的伤者。2、现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置+车辆位置+分道线标志参照；如无条件取全景可分2张拍摄：伤者位置+分道线标志、车辆位置+分道线标志。3、如伤者无法移动切记车辆保持原状，拨打110，在警察来之前不用与对方讨论事故责任。4、等待的时间内继续口头照顾伤者(但切记不要做任何抢救动作，伤情危重的只能同时拨打120急救)。5、警察来了也不用和对方争辩责任，只做2件事，说明情况(无需阐述个人认为的事故责任)另外提交事故照片。6、由警察同志来判定事故责任，人伤事故扣证或者扣车是难免的，仔细阅读扣证单和保管扣车单。7、听警察的安排送伤者入医院，但尽量不要垫付任何费用。8、如伤者家属到场，可告知车已被交警扣留。己方有保险的。可留下手机号码，并取得对方联系人的手机。提醒伤者保留好医药费的发票不要用医疗保险卡(一般医院都知道的，交通

2023-02-16

415人看过
有限责任公司
出资人名称改变是变更还是备案

一、出资人名称改变是变更还是备案1、股东变更的要求由法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;3、有限责任公司变更股东提交原股东会决议(内容包括：转让双方当事人、转让标的、数额，其他股东优先受让权力的行使情况等。由股东盖章或签字(自然人股东);国有独资公司有限责任公司变更出资人提交国务院或者国务院授权的机构、部门转让出资的文件。4、转让双方签署的股权转让协议;5、有限责任公司变更股东提交新股东会决议(内容包括：新的股东会成立，修改公司章程，决定是否调整经营管理机构由股东盖章或签字(自然人股东);股份有限公司变更股东提交新股东会决议(内容包括：新的股东会成立，修改公司章程，决定是否调整经营管理机构，由发起人盖章或者出席会议的董事签字)。6、章程修正案：有限责任公司由股东盖章或签字

2023-06-08

317人看过

法人
2023公司法人变更名称变更怎么赔偿

一、公司法人变更名称变更怎么赔偿公司名称变更或者是法人变更以及股权变更员工是否有经济补偿，需要看本身企业跟职工的合同情况，如果存在违反合同的行为，那么就需要进行补偿。如果没有违反合同或者其他国家和地方规定的话，则没有补偿。二、劳动合同法相关规定第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。第八十条用人

2023-05-08

317人看过
房产证
法律如何规定企业名称的变更手续

一、法律如何规定企业名称的变更手续1、法律规定变更企业名称，需要携带申请书、名称核准书、营业执照以及法定代表人的相关信息到工商局申请变更登记。根据相关法律规定，法人的名称在公司注册一年后才能够变更。2、法律依据：《公司登记管理条例》第二十七条，公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：(一)公司法定代表人签署的变更登记申请书;(二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定;(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。二、公司变更名称时需要提供的材料有哪些1、领取核名通知书：网上名称变更预核准通知书、经办人身份证原件、营业执照原件(正副本)、公章。2、将材料交给受理窗口：变更申请书、法人及股东身份证复印件、经办人身份证原件、公司章程、授权委托书、产权证明、核名通知书、《股东名录》、《董事、经理、监事成员名录》、《注册资金缴付情况表》、股权转让协议。3、领取营业执照：受理单4、刻章备

2023-04-20

408人看过
公司名称
变更公司名称法律后果是什么

（1）法人之消灭。在新设式合并，原法人均告消灭；在吸收式合并，被吞并的法人归于消灭。在新设式分立，原法人消灭；在存续式分立，只是原法人的财产或组织机构发生变更。（2）债权债务承受。因合并而消灭的法人，其债权债务由合并后的法人概括承受。在法人分立，原法人的债权债务，应依分立前缔结的合同确定的分担份额，由分立后的法人承受。一、怎么变更公司名称？1、领取《公司变更登记申请表》（工商局领取）2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证）3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）4、变更税务登记证（税务局办理）5、变更银行信息（基本户

2023-02-09

108人看过
法人
变更法人名称流程

一、变更法人名称流程变更法人名称流程如下：1.召开股东大会，经三分之二以上表决权股东通过，做出变更决议；2.自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告；3.由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单；4.申请变更登记；5.领取营业执照。二、法人变更原法人还需承担责任法人变更原法人不需要承担责任。法定代表人只是代替公司处理债务问题,真正需要承担公司债务债券的还是公司。《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。三、法人变更要多少费用法人变更要的费用分为两种：第一种：法人不占股份：变更费用为几百元手续费用。第二种：法人占有股份：如果法人占有

2023-05-22

94人看过

拒绝履行
更改备案房屋购买合同名称的指南

已备案的购房合同更名需要购房者填写合同备案注销、更名申请书，拿给开发企业进行签字盖章。之后购房者需拿合同备案注销、更名申请书、身份证以及相关购房证明材料，到房产管理部门申请。房产部门审核后，上报给市房地产登记发证中心审批，之后根据购房者提供相关材料进行办理。因为已经备案的购房合同是不能更名的，所以要先填写合同备案注销、更名申请书。购房合同如何备案？1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法

2023-07-01

146人看过
法人
怎样变更公司法人名称

一、怎样变更公司法人名称1、领取《公司变更登记申请表》（工商局领取）；2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证）；3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）；4、变更税务登记证（税务局办理）；5、变更银行信息（基本户开户银行办理）。二、公司变更的类型1、公司名称变更公司成立满一年后，就可以变更公司名称。变更完公司名称时，需要在银行、税务、社保等部门也进行相应的变更。如果有商标证书，也需要进行变更。2、注册资本变更当公司因为融资、股东增减等情况，打算增加或减少注册资本时，应该及时在工商局进行变更。减资比增资办理难，减资还需

2023-06-09

452人看过
直系亲属
法律规定变更户主要什么条件

一、变更户主要什么条件1.如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的，可以凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决，可以拿着相关证明到当地派出所变更户主信息。2.如果原户主把户口亲迁出去的，可以凭户内成员提出书面申请报告，拿出原户主迁出凭证，即可到当地派出所办理变更户主信息。3.如果房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》，即可到当地派出所办理变更户主信息。4.其他特殊原因想需要变更户主信息的，可以拿着相关证明到当地派出所进行办理更户手续。二、户口本户主变更办理需要哪些材料？1.原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪办理变更户主需要哪些材料？(1)办理所需材料：直系亲属提出书面申请报告；死亡证明；法院死亡或失踪判决。(2)办理单位：户口所在地派出所。(3)办理时限：当场办结。2.原户主户口迁出办理变更户主需要哪些材

2023-06-21

114人看过
法律综合知识
公司变更名称说明函范文

一、公司变更名称说明函范文尊敬的合作伙伴、业务往来单位：因公司发展需要，依据公司法相关规定，经台州市市场监督管理局核准，从20XX年5月27日起公司名称变更如下：原公司名：AAA股份有限公司现公司名：BBB股份有限公司公司名称及上述相关内容变更后，公司统一社会信用代码不变，仍为：XXXXXXXXXX0973990U。业务主体和法律关系不变，原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。因公司名称及上述相关内容的变更，将为在财务票据开具等业务往来上给您带来不便，我们深表歉意！我们将一如既往地和您愉快合作，并期待您的继续支持！敬祝BBB股份有限公司20XX年6月1日二、有限责任公司变更说明怎么写企业名称的变更登记是企业变更登记的一种。企业申请变更名称，应向其登记主管机关提出企业名称变更申请，填写《企业申请变更登记注册书》，并提交下列文件、材料。公司改名流程1、先拟订新的公司名称。公司

2021-09-28

238人看过

公司名称变更
公司名称变更说明书范本

一、公司名称变更说明书范本XX电信营业部：我公司原为XX公司，现变更为XXXXXX公司，特此证明！单位落款：____________________年______月______日二、公司名称变更有哪些程序公司名称变更登记，需要向其登记主管机关提出公司名称变更申请，并提交下列文件、材料：（1）、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》，加盖公司公章。（2）、有限责任公司提交股东会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由股东盖章或签字（自然人股东）；股份有限公司提交股东会决议内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由发起人盖章或出席会议的董事签字。国有独资有限责任公司提交董事会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由董事签字。（3）、法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。（4）、公司章程：有限责任公司由股东盖章或签字（自然人股东）；股份有

2023-04-30

397人看过
公司名称变更
公司名称变更网上核名怎么弄

公司名称变更登记，需要向其登记主管机关提出公司名称变更申请，并提交下列文件、材料：（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》，加盖公司公章。（2）有限责任公司提交股东会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由股东盖章或签字（自然人股东）；股份有限公司提交股东会决议内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由发起人盖章或出席会议的董事签字。国有独资有限责任公司提交董事会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由董事签字。（3）法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。（4）公司章程：有限责任公司由股东盖章或签字（自然人股东）；股份有限公司由发起人盖章或出席会议的董事签字确认。国有独资有限责任公司由投资人盖章。（5）公司营业执照的复印件（应加盖发照机关的鉴证章）。依照公司法登记管理条例设立的公司申请名称变更登记适用本规范；以上各项未注明提交复

2023-04-01

126人看过