如果签订了定金合同,要仔细看定金合同上有没有具体的关于贷款细节的描述,如果没有明确指出贷款办不下来的情况下,一般认为卖方不会退款的,因为虽然非买方主观原因造成买卖无法继续进行,但是确实是因为买方的原因导致贷款没有批复,一般由买方承担相应后果,包括定金的损失,所以奉劝各位买房人,交定金之前最好提前到银行查好征信,并且对贷款额进行具体核实,以免造成不必要的损失。其实一般银行贷款放不下来,还可以想想其他办法,比如换换银行试试及适当疏通。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
范围
它是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。
适用对象
18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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二手房贷款没下来,贷款没下来有违约金吗?江苏在线咨询 2022-08-12如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商
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买房子交了定金, 房产证没下来可以要回来吗河北在线咨询 2022-02-11你这种情况定金是应该要不回来了,但他们用你的资料作为其他用途,这点你还可以去找开发商来理论,但是由于你的时间比较长,我想不定因素应该是比较多,也比较麻烦,也可能出现开发商不认帐的情况,你要有心理准备.如果用你的身份证来登记房产证,物业,可能性太小了,如果真的用你的来登记,那你就赚了,房子可以直接属于你!
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二手房交了定金违约了可以要回中介费吗广西在线咨询 2022-05-30不退。依据我法律规定,委托房屋中介买卖二手房的时候,如果已经签订买卖合同的,买方违约的中介费是不会退还的,中介已经促成了合同的签订。 《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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租房定金不退中介能要回来吗海南在线咨询 2022-01-22首先要看你签署的承诺书中具体条款是怎么约到的,其次要看不能签署租赁合同的具体原因,分清责任,这样才能够确定你交的定金能否退还,还要看定金的金额是否超过合同总价的20%,如果是因为对方的过错导致租赁合同无法签署,那么定金是要双倍返还的,中介一般是不愿意退还定金的,如果你确实有理,你可以向消协投诉,依然无法拿到定金,那么只能起诉,建议