宅基地赔偿多少钱一平方及赔偿标准-法师兄

宅基地赔偿多少钱一平方及赔偿标准

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:22:39 347 人看过

宅基地赔偿每平方的具体数额在法律上并没有统一的规定，在实践中需要考虑当地的实际经济水平以及当地房屋的平均价值来计算具体数额。宅基地赔偿的标准分为三个方面，分别是安置费及土地补偿费、房屋附属物的补偿费、房屋补偿费用，三者的标准各有不同，不可混为一谈。

一、宅基地赔偿多少钱一平方

宅基地赔偿多少钱一平方在法律上并没有统一规定，一般情况下是需要当地政府根据实际的经济发展水平来认定和处理的，宅基地拆迁时的补偿费用主要包括土地补偿、青苗补偿、附着物补偿、安置补偿等。

二、宅基地赔偿标准

宅基地赔偿的标准如下：

1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

2.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

三、宅基地赔偿的计算公式

宅基地赔偿的计算公式如下：

1.宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2.宅基地房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

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