买房份额的确立时间是什么时候？-法师兄

买房份额的确立时间是什么时候？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-17 12:10:10 239 人看过

在申请房产登记时，需要提供每个人所占份额的书面协议，该协议可以签署在购房合同中，也可以在房屋登记时另外书面确认。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。

房产证出来后，没法再约定份额，此时要变更份额，就涉及买卖或者赠与，要重新办理过户登记，并且缴纳相关税费。赠与份额可以公证，但是房产的赠与必须过户才生效。即使公证也没有物权效力，是可以再公证变更赠与。

房产赠与份额如何公证？

房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的，都是按照赠与标的额的2％收取公证费。对于房产赠与公证，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理，而赠与书公证和受赠书公证则只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理。赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2％收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2％收取公证费。

综上所述，房产赠与的收费标准是按照赠与标的额的2％收取公证费，而赠与书公证和受赠书公证则只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理。赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2％收取公证费，一般是按照房产评估价的2％收取公证费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

房产交易
什么时候是买房卖房的最佳时机

置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的七大黄金定律。一、利率总是会变的置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗?二、购房应关注区域供应量市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房

2023-05-03

185人看过
期房
买房子的时候什么是期房

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。一、买期房的风险1、定金风险购买期房的时候购房者会先行支付一笔定金，定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。大家在一开始买房的时候，签署认购协议时，要注意审查协议内容，对其中诸如不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回之类的条款，要提出修改意见。2、延迟交房虽然在签订购房合同的时候已经规定了交接房屋的时候，但也会出现延期交房的风险，排除不可抗力的意外，很多时候是开发商的实力影响的，因为开发商资金问题

2023-02-22

455人看过
立功
立功时间始于什么时候

根据刑法第六十八条第一款的规定，犯罪分子到案后有检举、揭发他人犯罪行为，包括共同犯罪案件中的犯罪分子揭发同案犯共同犯罪以外的其他犯罪，经查证属实;提供侦破其他案件的重要线索，经查证属实;阻止他人犯罪活动;协助司法机关抓捕其他犯罪嫌疑人(包括同案犯);具有其他有利于国家和社会的突出表现的，应当认定为有立功表现。立功的时间是指立功表现发生的时间。立功发生在刑事诉讼过程中，犯罪人揭发检举他人的犯罪行为，是在其归案以后判决宣告以前。立功的时间是量刑阶段的立功与行刑阶段的立功的主要区别。行刑阶段的立功，是指刑罚执行过程中的立功表现，具有立功表现的，可以获得减刑。而作为量刑制度的立功，是一种发生在量刑阶段的立功，是判决宣告前检举揭发他人犯罪行为的情形，因此它发生在刑事诉讼过程中。犯罪分子到案之后和刑罚执行完毕之前。知识延伸——立功内容、立功条件一、一般立功的内容(1)检举揭发他人犯罪行为，查证属实的;

2023-05-01

103人看过
承诺
电子商务法是什么时候确立的

一、电子商务法是什么时候确立的2018年8月31日，全国人大常委会表决通过电子商务法，其中明确规定：对关系消费者生命健康的商品或者服务，电商平台经营者对平台内经营者的资质资格未尽到审核义务，或者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，依法承担相应的责任。电商平台经营者对平台内经营者侵害消费者合法权益行为未采取必要措施，或者对平台内经营者未尽到资质资格审核义务，或者对消费者未尽到安全保障义务的，由市场监督管理部门责令限期改正，可以处五万元以上五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处五十万元以上二百万元以下的罚款。2018年8月31日，中华人民共和国主席习近平签署中华人民共和国主席令（第七号），《中华人民共和国电子商务法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于2018年8月31日通过。二、微商、直播销售是否属于电商范畴电子商务法所称电子商务经营者，是指

2023-06-14

63人看过

驾驶证
c1驾驶证年审时间是什么时候确定的

现在，c1驾驶证已经不需要年审了，据相关规定，取消了机动车驾驶员定期审验制度，全国统一6年体检换证即可。假如你是2014年6月1日颁发的驾驶证，那么，你就要在2020年6月1日之前体检换取驾驶证，可以在6月1日前3个月内办理换取驾驶证。如果在这6年里，每个记分周期都没有扣满12分，到体检换证的时候就可以换成有效期10年的；如果在之后的10年里，同样是每个记分周期未扣满12分，就可以体检换证成终身有效的。一、未按时体检换证会怎样如果c1驾驶证到期，车管所会为你保留一年的档案，如果一年内还没去体检换证，那么你的驾驶证就会被自动注销，如果想要再拿回驾驶证，就要重新报名考驾照，相信谁都不想这样。所以，一定要留意下自己驾驶证的有效期限，不要忘记到期去换证，不然就麻烦了。二、年满60周岁每年审验一次年满60周岁的司机朋友，无论是持有什么样的驾驶证，都要在每年的年审期到当地车管所进行体检，填写机动车驾驶

2023-03-27

239人看过
不动产权证
宅基地确权完成时间是什么时候？

宅基地确权截止时间为2020年底。在2019年2月20日国务院新闻办今日举办新闻发布会，农业农村部部长韩长赋表示，力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。也就是农村宅基地确权工作将在2020年底完成。农村宅基地确权时间是多久如果指宅基地争议确权，那么根据《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源部门应当收到你确权申请书7个工作日内决定是否受理；确定受理的，应当在5个工作日内将申请书副本送达被申请人。受理后，国土资源局应当进行调查，在调查的基础上先行调解，调解不成的应当自权属争议受理之日起6个月内提出调查处理意见，并在提出处理意见后5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。人民政府下达处理决定的时限，法律未作明确规定。农村集体土地确权发证中的宅基地确权，未作明确的时限规定。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》一、颁发统一的不动

2023-07-12

127人看过
土地承包
土地确权期限的开始时间是什么时候？

土地确权年限到了哪一年以农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。土地确权期限到哪年《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。土地确权只是对权利的确认，没有时限规定，只有土地承包和使用权的使用年限规定，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

2023-07-07

452人看过
收养关系
收养关系成立时间是什么时候

收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。一、解除收养关系协议书的主要内容1、当事人双方姓名、性别、出生日期、职业、住址等基本情况；2、收养关系的成立时间、经过；3、解除收养关系的原因；4、解除收养关系后住房及有关财产、生活安排等方面事宜的处理；5、解除收养关系的日期；6、双方认为应当约定的其他内容；7、当事人双方签字、盖章、日期。二、解除收养关系的公证解除收养关系公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明收养人与送养人或收养人与被收养人之间解除养父母子女权利义务关系行为的真实性、合法性活动。1、解除收养关系公证，由收养人住所地公证处

2023-02-21

112人看过

立功
确定立功时间的方法是什么？

立功时间的标准：一、在案发之前无法立功。在现行法律没有明确规定的情况下，公安机关和司法机关立案的时间被用作犯罪分子认定的标准。立案意味着行为人有犯罪事实并需要追究刑事责任，也才开始具备刑法意义上立功的可能性。二、对于到案的认定立功具体的时间应该是犯罪分子到案后和刑罚执行完毕前这一期间。立功时间的标准：一、在案发之前无法立功在现行法律没有明确规定的情况下，公安机关和司法机关立案的时间被用作犯罪分子认定的标准。立案意味着行为人有犯罪事实并需要追究刑事责任，也才开始具备刑法意义上立功的可能性。二、对于到案的认定立功具体的时间应该是犯罪分子到案后和刑罚执行完毕前这一期间。犯罪分子如何认定立功？回复短文：我认为劝犯罪分子投案可以认定为立功。首先，规劝他人投案可以节约司法资源，减少抓捕所需要的人力、物力，同时有利于体现国家刑罚权的及时性和必然性，促使在逃犯罪嫌疑人悔罪服法，消除

2023-09-19

177人看过
证券公司
挪用资金罪立案的时间是什么时候

公安机关在确定挪用资金的行为满足了法定立案标准之后就会立案，具体的立案标准规定如下：最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十五条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，超过三个月未还的；(二)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，进行营利活动的；(三)挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上，进行非法活动的。具有下列情形之一的，属于本条规定的“归个人使用”：(一)将本单位资金供本人、亲友或者其他自然人使用的；(二)以个人名义将本单位资金供其他单位使用的；(三)个人决定以单位名义将本单位资金供其他单位使用，谋取个人利益的。一、挪用资金罪的处罚1、《刑法》第一百八十五条第一款【挪用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、

2023-04-01

301人看过
优先购买权
新成立的公司的投资时间是什么时候

1、新成立的公司的投资时间是什么时候p>根据我国相关法律规定，新设立的公司设立时，对股东的出资时间没有规定，但股东认缴出资的时间应当符合《中华人民共和国公司法》第二十五条的规定有限责任公司章程应当载明下列事项：（一）公司的名称、住所；（二）公司的经营范围；（三）公司的注册资本；（四）股东的姓名或者名称；（五）出资方式，股东的出资额和出资时间（六）公司的组织机构、产生方式、职权，议事规则第七条公司法定代表人第八条股东会认为必要的其他事项股东应当在公司章程第二十八条上签名、盖章股东应当按时足额缴纳公司章程规定的出资额。股东以货币出资的，应当将出资额足额存入有限责任公司开立的银行账户；以非货币财产出资的，应当依法办理财产权转让手续。股东不依照前款规定缴纳出资的，除向公司足额缴纳出资外，还应当依法缴纳出资额，对按期足额缴纳出资的股东承担违约责任第二十九条股东认缴本章程规定的出资后，由全体股东指定的

2023-05-02

497人看过
探视权
媳妇离婚后孩子的探视时间确定时间是什么时候？

离婚后孩子的探视时间，法律并没有明确规定，由父母双方协商决定，协商成不成可向法院起诉，由法院判决。司法实践中，探望方式一般有两种：一是探望性探视，二是逗留性探视。探望性探望，即不与子女共同生活的一方到对方家中或者指定的地点进行探望。逗留性探望，即一种较长时间的探望，探望权人可在约定或法院判定的探望时间内，由探望权人领走并按时送回未成年子女。离婚后的探视时间规定是怎样的离婚后的探视时间规定：由当事人协议或法院判决确定的。法律对探视权的规定：行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。行使探视权需要有利于子女身心健康，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父

2023-07-20

433人看过

样板房
买房的时候免费空间有什么用

业主在购买这些大花园、阳台和凸窗时应该有特别的期望。他们希望和样板房一样（从这个角度来说，样板房的营销在销售中非常重要），在生活中更有趣。然而，赤裸裸的现实是，他们没有多余的心情和时间去打理除正常生活和工作以外的其他事情，以更高的价格买回梦想中的生活。这也告诉即将买房或换房的朋友，在买房时一定要注意以下几点。首先，如果你有同样的价格，最好有一个更高的住房率。房屋购置率高，说明同一总价房屋的利用率也高。逆向思维，你的房子价格比其他项目低，这可以通过看合同中的内面积价格直接理解。其次，我们不应该盲目地接受自由区，而应该从日常生活的角度来考虑自由区的实用性。为了增加卖点，盲目增加实用性的项目很多，比如花池、生活阳台等。有些人在家里住了五六年，花池里一朵花也没见过。这种送礼相当于鸡肋，但开发商很难定价，因为这样的卖点，你的房子比同区域的房子稍微贵一点。第三，如果因为捐赠面积大而影响了空间的正常使用

2023-05-02

237人看过
契税
购买二手房时贷款，契税缴纳时间是什么时候？

如果购买小户型的房子，契税的税率按照1％执行。商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。如何贷款购买二手房第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证（复印件）、买方收入证明及身份证复印件（核对原件）；2、房屋估价；3、交购房意向书（范本由律师所提供）。第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批；2、初步回复（贷款额及年限）；3、签购房抵押贷款合同；4、办理授权委托书公证；5、预签保单。第三步：房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理（带备产权证、身份证原件）。第四步、发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，将收据交银行检查。

2023-07-07

368人看过