:应视租赁期限而定。根据《民法典》的规定,租赁六个月以上应当采取书面形式,即房屋租赁合同的租赁期限不超过6个月,可采取口头或者书面形式订立房屋租赁合同;租赁期限为六个月以上的,应签订书面合同。
一、房屋租赁合同的法律规定是什么
房屋租赁合同的相关法律规定主要如下:
1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;
2、租赁期限不能超过二十年,超过的部分无效;
3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
房屋租赁合同按用途分为以下两大类:
1、居住用,签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则;
2、商用,签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。
房屋租赁合同要有效,需要注意以下几点:一是如果是租赁期限为六个月以上,一定要采用书面形式的合同;二是合同约定的内容要合法,不能违背公序良俗,不等违反法律或者是行政法规的强制规定,此外,还不可以侵犯合同之外的第三人的合法权益。违反了这些内容,都有可能导致合同无效。
三、没有签订房屋租赁合同,双方的租赁行为还有效吗
没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的,可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的,应当签订书面的房屋租赁合同,否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同,任何一方都可以随时解除合同。
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必须采用书面形式才能签订合同吗广东在线咨询 2022-11-14订立合同并不是必须采用书面形式。 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但对于法律规定,必须采用书面形式订立的合同,应当采用书面形式。 对于可以即时清结、关系比较简单的合同,可以采取口头形式。对于不能即时清结的合同以及较为复杂、重要的合同,建议采取书面形式订立,明确约定合同双方的权利义务、违约责任等条款,既便于取证,也更有利于守约方维护自身合法权益。
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必须采用书面形式的合同有哪些江西在线咨询 2022-12-03必须采用书面形式的合同有:融资租赁合同;建设工程合同;技术开发合同;技术转让合同; 建设用地使用权出让合同;建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同;抵押合同;质押合同等。
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租房协议必须是书面形式吗?河南在线咨询 2023-05-31《民法典》第707条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。
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是不是租赁合同必须用书面形式才能签订甘肃在线咨询 2023-12-04租赁合同不是一定要以书面形式订立。 但是如果租赁期限超过六个月的,要以书面的形式订立。当事人未使用书面形式的,如果合同的租赁期限因此而不能确定的,视为不定期租赁。不定期租赁合同双方当事人可以随时解除合同。