一是社区配套设施调查,主要是指对市政设施和停车位的调查。由于二手房小区大多是具有一定年限的老旧小区,市政设施是否合理、小区网络是否能满足需求、车位数量是否充足是小区设施的主要检查点。除了有足够数量的停车位外,无论是地面停车还是地下停车,都能做到人车分离,既能保证小区空间秩序,又能让生活更安全、更舒适。但这对于大多数老旧二手房社区来说并不容易实现。第二是社区环境调查。现在买新房,所有小区都声称自己的环境适合居住。实际上,一个社区或一栋房子的环境主要包括两个方面:周围环境和内部环境。社区周边环境主要是指周边商业配套设施、教育配套设施、交通配套设施、医疗配套设施;社区内部环境主要关注容积率、绿化率、建筑间距等几个数据以及居住密度。对于二手房来说,小区的环境可能不尽如人意,但周边环境应该已经比较成熟了。除了上述,二手房社区还应关注其年龄。相对而言,上世纪80年代至90年代的二手房小区价格相对便宜,但并不意味着这类小区的性价比高。至于房子的性价比,我已经告诉过你怎么考虑了,所以这里不再赘述。在1990-2000年,住宅小区的密度会比较小,但是户型设计不合理,很多都是缺厅的。2000年以后,特别是2005年以后,住宅小区在我看来是比较划算的房子。一是购买这一时期的住房可以免征各种二手房税费;二是从户型结构来看,比较合理,适合目前的生活习惯。
还有小区内部的清洁和单元门的安全,这也是选择二手房的重要条件。特别是小区走廊里是否有小广告,更能体现小区的安全。如果张贴小广告的情况严重,就意味着对社区外地人的来访情况没有限制。任何人都可以随意进出社区,社区生活的安全也会存在隐患。
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配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
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郴州社保问题贷款查询应该注意哪些问题呢?新疆在线咨询 2023-04-06关于郴州社保问题贷款查询有以下规则: 1、缴费标准:职工工资总额。(职工工资总额低于上年社会平均工资60%的按社会平均工资60%缴费。高于上年社会平均工资60%的按实际工资缴费); 2、养老保险:单位20%、个人8%; 3、医疗保险:单位8%、个人2%; 4、失业保险:单位2%、个人1%;(农民合同工个人不缴纳)5、工伤保险:以从事行业风险确定比例单位0.5%、1%、2%; 6、生育保险:单位0.
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中常见问题和注意福建在线咨询 2022-11-02招标中常见及注意在我们的招标活动中经常会遇到一些有:(1)投标保函不合格(2)投标的价格条件与招标文件要求不符(3)开标后谈价格、降价或变相降价(送设备、增加考察名额等)(4)联合投标如何处理(5)价格核算对错漏项、算术错误、单价与总价不符、内陆运费估算等如何处理(6)资信和财务状况如何考虑(7)报选择价或选择方案(8)交货期不能满足标书要求(9)经营范围对选择中标的影响(10)付款比例对选择中标
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应交社保问题应该注意哪些事项?陕西在线咨询 2022-06-301、新注册单位须填写单位基本信息表,并将组织机构代码证复印 件、工商营业执照或批准成立单位文件复印件、法人代表身份证复印件附至表后报至社保局。 2、年初缴费时要申报基数,具体申报方式在年度基数申报通知里, 请认真阅读通知。 3、按月缴纳社会保险费的在每月15日前缴纳社会保险,按季度缴纳的在每季度第一个月的15日前缴纳社会保险。 4、缴纳社会保险费时无论人员增减请认真填写《参加社会保险缴费情况申报表
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询问当事人调解意愿,应当注意哪些问题内蒙古在线咨询 2021-10-01主持人征询各方当事人:是否愿意调解。各方当事人均表示愿意调解的,法庭即可组织调解;有一方当事人不同意调解的,主持人宣布:终结调解。随即宣布休庭。由于刚经过法庭调查和法庭辩论,当事人情绪对立可能比较严重。法庭应注意调整庭审气氛,讲究工作方法,在做好思想工作的基础上,适时征询当事人调解意愿和开展调解工作。即使不能当庭调解,但确有再行调解的必要和可能的,应当在休庭后进一步作调解工作。
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复查资产重组应注意哪些问题香港在线咨询 2022-08-08交易进程备忘录是企业重组进程的重要记录资料: 1、公众公司筹划重大资产重组事项,应当详细记载筹划过程中每一具体环节的进展情况,包括商议相关方案、形成相关意向、签署相关协议或者意向书的具体时间、地点、参与机构和人员、商议和决议内容等,制作书面的交易进程备忘录并予以妥当保存。 2、参与每一具体环节的所有人员应当即时在备忘录上签名确认。