房东要涨租金，怎么办-法师兄

房东要涨租金，怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:21:12 267 人看过

私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。合同一方当事人要求提高或降低租金，应当通过协商的途径解决。比如原承租的房屋经翻建、拆迁另换新房，则可通过双方协商，按照使用面积的增减、房屋功能不同及新旧程度，适当提高租金。承租人因经营不善，希望降低租金的，应当与出租人尽可能协商或提前终止合同，双方协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证
房东今天又涨租租赁旺季应如何应对租金上涨

在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。受奥运会的临近和毕业生租赁高峰的迫近影响，北京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自“我爱我家”市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，“我爱我家”支招，知道客户巧租房。1、避开热点区域，选择辐射区域租房在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐

2023-06-10

176人看过
书面合同
房东要涨房租,租客们该如何应对

这样的情况应该分成两个情况来判定。如果在房屋租赁双方签订了书面的租赁合同之后，并且在合同规定的租住期限内，除非得到租客的同意，否则房东私自涨房租是违法的。但在合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。租客在租住房子的时候一定要和房东签订合同，更要慎重的签订合同。有些租客租住的是熟人的房子，或者在房东的花言巧语下免去了签订合同这一环节，这样给未来保护自身权益带来了隐患。合同内需要详细的写清楚租住的具体内容：房屋租赁范围，承租的面积大小，租金，租期，租金的递增法则，公共设施维护义务，违约责任及中介的义务等。在租住的过程中也要确认房东的身份信息，及房产证等证件。遇到黑房东，不应该软弱退缩，要拿起法律武器保护自己的权益。租客

2023-06-15

275人看过
退房
房东涨租房费用合法么

房东不可以随便涨租房费用。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。一、租客延期交房租可不可以终止合同租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾退房屋。二、租户可以提前退押金吗租户提前退租，属于违约行为，三、租房人不给租金又不退房如何处理呢遇到租客拖欠房租等违约行为的

2023-06-21

98人看过
法律综合知识
房东能否在租房合同到期前涨租金？

租房合同没到期，房东不可以涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。租房合同没到期可以终止么？租房合同没到期可以终止。租房合同没到期有下列情况可以终止：1、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付的，出租人可以解除合同；2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；3、不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人；4、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；5、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时

2023-07-12

230人看过

代理
房东涨租金还单方解除租赁合同

年租金交了两年，每年都是1.4万元，今年突涨至2万元。租户不能接受，房东发出解除租赁合同通知。多次协商未果，租户起诉房东，要求确认解除合同通知无效。法院判决解约是单方行为，无效。2011年3月19日，徐某租用陈某位于黄陂前川街的一商住楼门面房，约定租期5年，前三年每年租金1.4万元，之后租金随市场行情变化，房租按年交清，先交钱后经营。今年4月9日，陈某向徐某及其丈夫李某发出关于催缴门面房租及提高门面租金的通知，要求徐某在当月14日前交付今年一年的租金2万元。收到通知后，徐某按上一年度标准向陈某代理人张某交1.4万元租金被拒，徐某表示同意年租金上涨至1.6万元，仍被陈某拒绝。4月16日，陈某向徐某发出《解除门面租赁合同通知》。周围类似商铺的价格都在1.5万元，凭什么这个店的租金要2万元?收到通知后，徐某多次主动与陈某协商未果，便向黄陂法院起诉，要求确认陈某作出的解除租赁合同通知无效。黄陂法院

2023-06-09

345人看过
继续履行
房东一年涨一次房租怎么解决

房东一年涨一次房租，要看是否符合当地房价的价格趋势，若是在这个范围内，是正常的，承租者可以选择继续租房或者寻找其它的房源。要是房租比当地房屋租赁价格过高，可向相关部门举报，并根据合同维护个人合法利益。房价上涨房东想违约怎么办1、房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

2023-07-21

87人看过
合同无效
租房合同怎么写才能防止房东涨房租

一、租房合同怎么写才能防止房东涨房租租房合同防止房东涨房租可以写明租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东随意涨房租属于违约、需要承担相应的违约责任的相关约定条款。二、租房合同的形式与内容是怎么样的按照《民法典》第七百零七条的规定，租房期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租房期限的，视为不定期租赁。租房合同的内容一般包括房子的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房子维修等条款。总而言之，房屋租赁并不在工商局的管理范围之内，租房是属于房管局管辖范围的民事法律行为，这就导致了在工商局是不能查到租房合同的，只有在房管局里经过备案的才能查到租房合同。另外，租房合同的登记备案并不影响合同的效力，只是对出现第三人时权利的主张有积极作用。三、哪些情况下租房合同会无效如下情况下租房合同会无效：1.出租人未取得相应的出租许可证而订立的租房合同无效；

2023-06-04

486人看过
合同内容
房东能在租房期间涨房租吗

在租房期间，即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更，对合同内容进行变更需要当时双方达成合意，协商一致。如果承租人不同意涨房租，且并未违反合同的义务，未触及合同解除条件，房东不可以强制涨房租。在租房期间，电动车被盗了，房东是否有相应的责任租房期间电动车被盗了房东是否有责任，依据具体情况而定：1、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么房东是直接责任人；2、如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任；3、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任；4、如果没有任何约定，租房的时候电动车在楼下被偷，房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果房东提供的房屋设施完好无

2023-07-31

139人看过

显失公平
房东哪些情况下可以涨租金

在租赁期限内，房东若想要提高租金，必须经过承租人的同意。租赁期限届满后，承租人需要继续承租的，应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同，此时，由于原租赁合同已经因租期届满而终止，原来的租金约定不再约束出租人和承租人，出租人有权提高租金要求。年后出租人可以随意涨租金吗过完年后，如遇房价或物价上涨，出租人是否可以要求增加租金，应当视不同的情况而定：1、对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大，以至于对出租人而言显失公平，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人增加房屋租金。2、对于租赁期限较短的房屋租赁，如果增加租金，则对承租人显失公平。在这种情况下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有权拒绝，仍按合同订

2023-07-25

228人看过
合同终止
房东要求涨房租，续约租赁合同可否？

租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。房租合同到期怎么处理一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所

2023-07-08

52人看过
调解委员会
房东乱涨房租违法吗

房东涨房租有以下两种情况：1、在合同约定的期限内涨房租。2、合同期限届满时涨房租。若是第一种情况，你与房东签订了房屋租赁合同，合同期限未届满，房东说要涨房租这是不合法，其行为构成违约，你可以拒绝，若是对你造成你损失，你还可以要求损害赔偿。若是第二种情况，你与房东约定的房屋租赁合同期限届满，房东是可以凭自己意愿上涨或者降低房租进行租赁，其行为合法有效。一、房主债务纠纷违约租客怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情

2023-06-22

264人看过
强制执行
厦门二手房东乱涨房租怎么投诉

一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。一、租客拖欠租金按照什么收滞纳金租客拖欠租金按照双方的合同收滞纳金。租户逾期支付租金，构成违约。房东可以催款付租金，房东有权终止合同。合同终止后，租户拒绝交换房屋的，房东可以通过起诉法院收回房屋。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。二、房屋租赁合同约定不涨租金后反悔怎么办房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了可以协商变更或者解除。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责

2023-02-19

73人看过

书面合同
涨租金的条例要怎么写

一、涨租金的条例要怎么写1、当面对商铺租赁合同范本租金递增书写的时候，合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围租金涨幅，由双方协商后作适当调整。2、第1年（）：全年租金为人民币元；第2年（）：全年租金为人民币元；第三年（）：全年租金为人民币元。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，租金每年xx月xx日前支付；承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2%加收滞纳金。二、房东在合同期内擅自涨租合法吗房东不能在合同期内擅自涨租合法。1、在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。2、若没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。三、租赁合同怎么办理1、房地产权证或者其他权属证明；若

2023-05-06

149人看过
优先购买权
租房的时候房东会发涨房租吗

房东不可以连续涨房租。但只有双方订立了固定期限的租赁合同且处于租赁期内，房东才不可以涨房租。如果双方未订立书面的租赁合同的，房东可以随时提出解除合同，那么在解除合同后，房东可以涨价。一、提前解除租赁合同需注意什么提前解除租赁合同需注意的是：1、房东和租户只有符合约定或法定条件才能解除合同；2、租赁押金不能直接扣除；3、押金不是提前终止的违约金。无论是租赁关系正常结束，还是一方提前终止租赁合同，只要租赁物不受损害，押金都应退还；4、房东的法律权益：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、出租屋到期卫生保洁费用该由谁出一般是房东，具体双方协商。1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，

2023-03-27

207人看过