（一）现在，契税实施3％～5％的起伏税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实践状况。因此，各省人民政府能够在3％～5％的契税起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。

（二）可是首套房契税仍是有必定减免优惠方针的，如果你真的想要依照购买首套房享用各种税费减免和借款优惠，有必要由购买首套房自己提出请求，凭借购房合同和身份证件，到所购房子地点地的区县房地产销售提交请求。各销售自受理之日起7个工作日出具初度购房证明。

（三）契税：成交额×1—3％若买方是初度购房（包含夫妻两边）购房面积小于九十㎡契税＝成交额×1％购房面积是在九十㎡至一百四㎡之间契税＝成交额×1．5％购房面积是在一百四㎡以上（包含一百四㎡）契税＝成交额×3％

一、首套房契税具体流程

（一）对号入座，开具查档证明

无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1．5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

（二）备齐资料

购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

（三）提交纳税申报

备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

（四）检查纳税基本信息

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

（五）缴费

签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

二、首套房契税补贴多少

（一）购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下），给予所纳契税100％的补贴；

（二）购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50％的补贴；

（三）购买非住宅的，给予所纳契税50％的补贴；

（四）因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50％补贴。