承租人违反业主公约是出租人责任吗-法师兄

承租人违反业主公约是出租人责任吗

来源：互联网时间： 2023-05-01 19:12:25 444 人看过

尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。

业主公约对承租人同样有效。虽然出租人是真正的业主，作为承租人只是非业主的物业使用人，的权利义务由出租人和承租人进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。

非业主使用人是指没有物业的所有权，但是对物业享有使用权，并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。非业主使用人主要是承租人。非业主的物业使用人只对物业享有占有、使用或者一定条件的收益权，而没有处分的权利。

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