我把房屋过户给父亲算转移财产吗-法师兄

我把房屋过户给父亲算转移财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 14:20:31 457 人看过

对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的，包括以下几种情形：

（一）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民法院无法执行的；

（二）隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的；

（三）违反人民法院限制高消费令进行消费的；

（四）有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的；

（五）有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行的。

这其中，＂在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的＂，即属于恶意转移财产的行为。如果自己没有民事法律纠纷，把房屋过户给父亲不算转移财产。

一、直系亲属过户的流程

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2％收取）；

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）；

3、然后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

二、房屋过户需要什么材料

1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；

2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

（5）其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

赡养费
房屋过户：父亲房子转移给儿子的具体操作

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。老人房子过户给儿子后没

2023-07-03

498人看过
夫妻共同财产
结婚后父亲把房子过户给我有妻子的份吗

父母明确房子赠与谁，房子就是谁的。如果赠与夫妻双方的，夫妻两人都有份，如果父母明确只赠与儿子，房子归儿子独有。一、婚前房屋属于共同财产吗？结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、一方父母或双方父母出资购买的房子由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一

2023-03-06

235人看过
房产过户
亲戚移转给我的房产过户费用计算方法是什么？

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。第三，2021年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间。亲戚借钱利息怎么算1、亲戚借钱利息如果双方在借钱时有约定利率的，以最初借款本金为基数乘以利率计算利息的数额

2023-08-04

417人看过
保全
夫妻欠债把财产给一方算转移财产吗

夫妻欠债把财产给一方算转移财产。对于债务人转移财产的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这也就是债权人的撤销权。债权人撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。一、怎么理解撤销权债权人的撤销权就是指，在债务履行过程中，债务人出现了损害债权人债权实现的行为，债权人请求法院撤销债务人这项行为的权利。债权人撤销权的设立，就是为了保障债权人合法有效债权的实现。因此，要行使债权人撤销权，债权人必须保证自己的债权合法有效的债权，而且必须采取诉讼的方式，由法院来撤销。同时，债权人撤销权还要受到除斥期间的限制。债权人应当自知道或者应当知道，债务人实施了影响债权实现的行为之日起的一年内，也就是知道撤销事由之日起的一年内，行使债权人的撤销权。除斥期间经过，撤销权就会消灭。而且债权人的撤销权的行使具有法定范围，必须以自己合法有效的债权为限。但是行使撤销权所耗费的费用，可

2023-06-28

472人看过

立遗嘱
父亲在,爷爷遗产房可直接过户给我吗

一、父亲在,爷爷遗产房可直接过户给我吗您好，爷爷可以立遗嘱，让您来继承房产。将房子过户到自己的名下。这样您有处置权，可以把房子赠与或者直接过户给子女。二、父亲在世，爷爷立遗嘱想直接把房子给到我，这个可以吗？需要注意什么吗？爷爷可以立遗嘱，让您来继承房产。立遗嘱需要注意哪些方面第一，立遗嘱人需要是完全民事行为能力人，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效，遗嘱须是立遗嘱人的真实意思表示；第二，遗嘱成立需要满足一定的法定条件，比如遗嘱的形式符合法律规定的条件，需由立遗嘱人签名，见证人也需要符合法定条件；第三，您需要在知道受遗赠后的六十日内，作出接受的表示，到期没有表示会视为放弃遗赠。除此以外，遗嘱处分的财产范围必须是爷爷的个人财产，而不是与其他家庭成员共有的财产。遗嘱在法律上有着特定的要求，建议咨询专业律师寻求帮助。【相关法条】《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以

2023-03-26

361人看过
继承人
父亲房屋产权转给儿子

如果爸爸将房子过户给儿子，应当是双方到场进行办理，此时也需要交纳一定的税费，在进行过户的时候需要在房管所进行办理，签订的合同应当是赠与合同。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。一、把房子过户给儿子需要什么手续捐赠转让需缴纳个人所得税、契税和公证费。如需转让，赠与费约为报税价格（即您同意的房产转让价格）的6%（公证费3%，转让税3%）。不过如果想在过户后转让房产，就要按纳税申报价格的20%缴纳个人所得税。房屋交易成本主要有三种：营业税、个人所得税和契税。个税为纳税申报价格的8%左右（卖方：个人所得税的1%（房产证5年以上免征），营业税的5.5%（

2023-06-26

402人看过