是否可以单方面解除房屋租赁合同-法师兄

是否可以单方面解除房屋租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-01 04:09:18 68 人看过

一、是否可以单方面解除房屋租赁合同

房屋租赁合同可以单方面解除。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的均可单方解除。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条

【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、单方解除房屋租赁合同条件有哪些

单方解除房屋租赁合同条件如下：

1．符合合同约定的解除合同条件；

2．具有法律规定的租赁物危及承租人的安全或者健康等解除合同的情形。

以上条件，符合其一即可单方解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、单方解除房屋租赁合同怎样赔偿

民法典单方解除租赁合同的赔偿方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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