开发商延期交房业主收房吗-法师兄

开发商延期交房业主收房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 02:23:04 68 人看过

一、开发商延期交房业主收房吗

确实是可行的。

在开发商延期交付房屋的情况下，买受方完全有权追求其所负有的违约责任，由对方承担相应的违约金金额赔偿。

对于违约金具体的数额，通常情况而言，双方订约时便已明确规定的，应严格遵循有约定从约定、无约定从法定的原则，按照合同中约定的比例予以执行；若合同中未对此作出明确规定，则参照同期银行贷款利率作为参考依据。

然而，值得注意的是，虽然逾期交房的违约金并无一个统一的衡量标准，但是合同中所约定的违约金比例并非固定不变，可根据实际损失状况进行适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

根据以上规定，如果房产公司很长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。

二、开发商延期交房能收房吗

可以收房。

购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以收房。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房业主收房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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