土地储备是先拆迁后征地吗-法师兄

土地储备是先拆迁后征地吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 17:55:07 410 人看过

一、土地储备是先拆迁后征地吗

1．发布正式的征地通告。

依照政府相关法规条例，土地储备机构向拟被征用之集体土地所在的村级组织以及当地政府和土地管理部门递送正式的征地通知，同时，相关通告应在被征收土地的村级组织公示栏中予以张贴公示。

2．进行全面的征地调查确认。

土地储备机构将与有关单位共同合作，对即将被征用之集体土地的具体位置、占地规模等详细信息进行实地勘测，确定其权属关系、土地性质分类、实际边界、地表附着物状况、地下管线体系以及所涉及到的农业人口人数等多项具体事项。

3．安排征地听证会议。

土地储备中心机构将协同当地土地管理部门，组织被征地的村级组织及村民代表，就拟征收土地的具体征收方案以及房屋拆迁安置方案举行公开听证会，以确保各方利益得到充分保障。

《土地管理法实施条例》第二十五条

征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

二、不征地只拆迁合法吗

仅仅执行建筑拆除工程而未涉及到土地征用的情况是明显的违法行为。

根据我国的根本大法即宪法以及相关的土地管理法规之规定，政府有权依法对于符合公共利益需要的用地，例如实施基础设施项目等等，实行土地的有偿征收。

土地的征收必须严格遵守法定程序，其中包括公正的征收决定、透明的宣传告知以及合理的经济补偿等环节。

若只是单纯地进行建筑拆迁工作而忽略了必要的土地征用环节，将会严重侵犯到土地所有者的合法权益，这无疑构成了犯罪行为。

根据我们国家有关的土地管理法规等法律条文，在启动土地征收的进程中，如若征收程序存在着任何不合法之处，那么所征收的土地将无法得到法律的有效保护，必须立即返还给土地所有者并恢复其原始状态。

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