交房延期款多久给房东-法师兄

交房延期款多久给房东

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 04:50:15 251 人看过

在购房交易中，如果开发商未能按照合同规定如期交付房屋，那么其应于交房日期起计的两个月以内向业主支付延期交房的违约金。对于开发商逾期交房的行为，购房者有权以书面形式向开发商提出催告，并与之协商确定合同的最终履行期限，敦促开发商尽快严格执行该份合同；若经过催告超过三个月以上仍未得到有效改善，购房者可依据法律赋予的权利行使解约权，由开发商承担违约责任，需根据合同条款支付违约金、赔偿金等方式来弥补购房者受到的相应经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
盱眙县延期交房延展期多久

关于延长期限的最高限制并没有特定的明确规定。首先，如果能够排除由于不可预知或无法避免的客观因素而引发的延迟现象，那么当订约的交付房屋日期逾期以后，就应该立即启动对违约金的计算及核算程序。其次，要是逾期的时间超越了整整三个月，那么买方是有权利向司法机构提出申请，要求依据法律程序宣告解除合同。倘若各方面的当事人在事前并未就此问题进行过事先约定，那么在经过对方当事人的适当催告和通告之后，解除合同的合理期限应当设定为三个月。最后，假如在收到催告通告之后，某一方当事人仍然坚决主张解除合同，那么该当事人便拥有通过法律途径追究房地产开发商违约责任的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经

2024-05-03

489人看过
法律综合知识
新房交房推迟最多延期多久

在购买房屋时，若出现延迟交付情况则视为违约行为。在此种情况下，购房者可向开发商发出催告信函，并给予其合理期限进行履约。如果开发商在规定时间内能够完成履约，虽然购房者无法撤销合同，但是仍然有权追偿因逾期交付所带来的损失。但是如若经过书面通知后三个月仍旧未能完成履约并且无合理解释，那么购房者将有权解除合同，所有由此产生的经济损失都应有开发商来承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不

2024-08-12

137人看过
法律综合知识
推迟多久交房算延期买房

在法律范畴内，并不存在关于延期时长最大上限的规定，需要留意的是，除因受到无法预见、不能避免且不能克服的客观因素所引发的延期情况外，只要超过双方约定的房屋交付日期，违约赔偿责任便应随之启动。若是延期时间超过了三个月，购房方则享有依法解除购房合同的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-26

200人看过
法律综合知识
首尔租房延期多久交房子

根据现行法规所彰示，延期交房的最长时限不得超出三个自然月之久，但这并不包括因外界不可抗力因素导致的延期情况。凡若逾越既定的交房日期，即刻开始计算需支付给购买方的违约金。若逾期达三个月以上，购买方可依法主张解除房屋买卖合同。然而，若法律并未对此作出明确规定或双方当事人并无特别约定，则在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且须在一年之内行使完毕；如若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方

2024-04-26

317人看过

法律综合知识
九期要延期多久才交房

关于延期交房时间长短并无精确的说法，然而在排除了由于不可抗拒力量引发的延期以外，一旦超出了双方协定的交房期限，便应当依据法律法规启动违约赔偿的流程。倘若逾期时间超过三个月，那么任何一方都有权利提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-07

422人看过
法律综合知识
洛杉矶新房延期多久交房

延迟交付房屋期限不得超出九十日。如经过书面催告后，业主能在九十日内完成相应义务，其仍然有权利继续合同并向开发商提出赔偿请求；而如果在书面通知后九十个自然日内，业主未能将所拖欠款项补足，同时开发商又无法提供合理的解释，那么业主有权选择终止合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-08-13

163人看过
法律综合知识
2024合肥交房延期多久

关于最长期限延迟交付的相关问题，并无固定的答案。排除了由于无法预见和控制的不可抗力因素而引发的延迟交付情况外，逾期交房便需要根据签订的合同进行相应的违约责任计算。当逾期期限达到三个月后，购房者有权依据法律规定行使合同解除权。这是基于《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第五百七十七条：“若当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”；以及第五百七十八条：“若当事人一方通过明确表达或自身行为表明将不履行合同义务，另一方可在履行期限届满前向其提出违约责任追究申请”；再有就是第五百七十九条：“若当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，另一方可向其提出支付要求”。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十

2024-08-11

269人看过
法律综合知识
延期交房如何退款给业主

若出现延期交房的情况，则购房者需先向售房者提出明确的催告要求。若经过三个月的合理期限后，依然未能收到房屋交付，购房者有权向售房者发出正式的退房通知。接到该退房通知之后的十五天内，售房者有义务为购房者妥善处理相关手续，全额退还已支付的购房款项，同时根据届时签订的购房合同条款，承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2024-05-18

358人看过

法律综合知识
商品房延期交房赔款多少

关于延期交房赔偿标准的具体规定如下，即按照每日延误的天数，卖方需向买方支付该房屋交易总价的万分之五作为违约金。若当事人认为所约定的违约金金额过于过高，则应依据违约金超出实际损失的比例进行相应的降低调整；反之，若因约定的违约金过低而导致其遭受损失，则可依据实际损失的情况来决定违约金的增幅。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-01

102人看过
退房
退房多久房东给押金

押金一般是交钥匙的时候当场退，不过具体如何退还是由房东和租客商议。一般情况下押金是必须要退的，即使是房东需要扣除一部分，房东也需要出具明细并和租客解释，确实扣除的话就拿不到完整的押金了。一、租房后提前终止合同押金是否退租房后提前解除合同的，如果是房东要求解除的，则在租客没有损坏租赁房屋的情况下，押金应当退还，如果损坏了租赁房屋的，则可以扣留押金不予退还。如果是租客提出解除合同的，则房客构成违约，房东可以扣留押金作为违约金，但如果押金超过了违约金金额的，则应当退还超过部分。二、中介退房押金一般什么时候给一般是退房后就可退押金，很快。如果你在合同里有写约定时间的话，会退还比较慢。下面整理了一下资料：租房押金什么时候退还;一.房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时

2023-03-27

413人看过
法律综合知识
交房多久算是延期交付了

在房地产交易中，若卖方即开发商未能按照约定日期交付房屋予买方，此种情况通常被认为属于违反合约的行为，买方可依法提起诉讼，要求给予违约赔偿。当书面催告发出并经过三个月的合理期限后，如卖方仍然没有实际交付房屋给买方，并且未能提供任何合法的理由解释其延误行为时，买方有权采取单方面解除合同的行动，由此产生的所有相关损失将全部由开发商负责赔偿。然而，需要特别强调的是，若在经过三个月的书面催告后，卖方能够依据合同约定如期完成房屋交付工作，即便在这种情况下，买方也不能借此解除了合同，但买方仍然可以依照法律规定，向卖方追讨逾期交付期间所产生的直接经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人

2024-08-16

325人看过
法律综合知识
租售房屋延期交房多久免责

针对逾期交付房地产达90日之久的问题所提出的解决策略以及相应的执行准则（第一部分）：当一方当事人无法准时、以妥当的方式履行其最主要的责任事项，也就是交付其名下房产的义务，并且在收到催促的通知书之后，在合理的期限内仍然没有采取任何有效的措施进行执行的话，那么另一方当事人便拥有了选择行使解除合约权利的权力。在这种情况下，中国最高人民法院所颁布的《商品房买卖合同纠纷解释》对于“合理期限”这一关键概念的定义并不含糊不清，该解释明确地指出，如果卖方因为各种原因导致房屋交付出现延迟，而且在接到催促的通知书之后的三个月合理期限内仍然没有采取任何实质性的行动，那么作为交易双方中的一方，他／她有权要求解除这份合同，但是除非在合同中有其他明确的约定，否则并不在此限。准则（第二部分）：针对逾期交付房地产达90日之久的相关规定，其核心的考虑因素是为了保护广大购房者的基本权益不受侵犯。依据现行的法律法规的相关规定，

2024-08-04

363人看过

不可抗力
房屋买卖可以延期交房多久

不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。一、解除合同需要多久才能生效法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。二、延期交房退房可以吗延期交房的，买方可以催告出卖方及时交付房屋，催告之后三个月还不交付房屋的，买方可

2023-03-01

97人看过
不可抗力
疫情期间房地产交房最多延期多久

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。一、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一

2023-03-15

103人看过