有物业小区违建的,由城乡规划部门对违建行为进行处罚,责令违建进限期拆除建筑物,限期不拆除的,会强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
一、违法建筑的类型
(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;
(三)擅自改建、加建的建筑;
(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(七)逾期未拆除的临时建筑;
(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
二、拆除违法建筑如何立案
立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑:
(一)规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。
(二)城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权,比如北京,城管部门是得到北京市政府的授权的,所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。
(三)乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
除了上述部门,其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的,这是错误的。
-
小区违法搭建该怎样处理?
250人看过
-
城管执法小区违建的规范处理
175人看过
-
小区违章建筑会处罚物业吗
131人看过
-
物业如何预防小区违建
416人看过
-
物业管理处将小区架空层违章加建侵害小区业主权益
194人看过
-
物业公司应该如何处理小区违章建筑问题?
469人看过
工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%,出租房屋房产租金收入12%;按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,... 更多>
-
物业在小区建筑物违建,我怎么处理澳门在线咨询 2021-10-30房地产在住宅区违法建设的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处5万元以上20万元以下罚款。违章建设构成违反物业服务合同,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。
-
-
小区不交物业费法院怎样强制执行上海在线咨询 2023-08-05不交物业费法院强制执行的会根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产;而且人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但是强制执行时,法院需要保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
-
怎样起诉小区违建处理海南在线咨询 2023-07-23一、写起诉状。首先将原被告双方的基本情况写清楚,然后列明诉讼请求(自己起诉的目的、要求),最后把事情的来龙去脉写清楚。 二、带上起诉状(按被告的人数提交副本),证据(欠条或合同)复印件到当地法院立案庭要求立案。 三、立案后,回家耐心等待。法院会给被告送达起诉状,举证通知,给起诉人送达举证通知,被告的答辩状。 四、确定开庭日期后会给你们送达传票,按照传票上的日期去法院参加庭审。
-
物业把小区执行单行道管理合法吗?陕西在线咨询 2022-10-27不合法,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。根据《物业管理条例》第50条规定:业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应