怎样进行房屋租赁合同备案？-法师兄

怎样进行房屋租赁合同备案？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:33:27 69 人看过

房屋租赁合同的备案：

一、屋登记备案程序为租赁合同签订后当事人30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续；

所需文件包括：

1、面租赁合同；

2、房屋所有权证；

3、事人的合法证件；

4、市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托房屋委托代理人授权出租的证明等。

二、当事人应当携带的相关证件，当事人到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一份所需文件要求当事人的合法证件对出租人和承租人有不同的要求。

房屋租赁合同应在多少日内登记备案？

房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。(二)当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。2、承

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1、房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。2、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。一、办理房屋租赁备案要交税吗？需要，在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到所在地的地税局办税服务大厅办理：1、纳税义务人个人居住房用于出租的为应纳税义务人。房屋

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依据>第13规定房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第14条规定房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第15条规定文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第15条规定申请房屋租赁合同登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定的其他文件；出租共有房屋，还需提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管的房屋，还需提交委托代管人同意出租的证明。第16条规定房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案的意义在于:房屋租赁合同经登记备案后，能够维护租赁双方的合法权益；提高当事人的法律意识和纳税意识；杜绝利用租赁房屋从事违法犯罪行为、违法经营行为；减少房屋租赁行为中的纠纷和矛盾；提高防

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