经济适用房转商品房需要哪些资料和条件-法师兄

经济适用房转商品房需要哪些资料和条件

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:11:59 75 人看过

首先，经济适用房转商品房要保证房子已经住满五年，不然是不能上市交易跟转让的。房产证发放已满五年的话，带上这些证件去交易中心办理：户口本;双方身份证及复印件(最少3张);

结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);

经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);

房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);

买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;房本及复印件。

房产交易之后就转了。

变更性质(经改商)，必须补交综合地价款，但要在夫妻、父子直系亲属间变更，契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单

夫妻间变更名字经改商后，再变更回来只需85元工本费，无其他税费;

经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用最低。因无价差，虽然不满5年，5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0，故只需缴纳1.5%契税。

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经济适用房转商品房的申报材料

1、经济适用住房上市交易申请表；2、房屋所有权证或房屋所有权栋证复印件（验原件）；3、经济适用住房购房合同、全额购房发票（契税完税证明）复印件（验原件）；4、申请人和配偶的身份证、户口薄、结婚证复印件（验原件）；5、离异的提供离婚证、离婚协议或离婚法律文书复印件（验原件）；6、未婚、离异、丧偶的提供未婚证明或未再婚证明；7、委托他人代理的提供代理人的身份证及公证委托书；8、审核部门认为需提供的其他证明材料。一、商品房产权登记程序是怎样的（一）提交证件：1、购房合同（收原件）；2、购房发票（收原件）；3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件）；4、契税完税凭证（收原件）；5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；6、其它所需证件。（二）办理流程：受理初审复审终审收费缮证发证归档（三）办理时限：20个工作日（四）领证：1、产权办证的各项缴费凭证（验原件）；2、产权人

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根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，都需要大家根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。这些标准政府部门会由根据居民收入情况、人口结构、商品房价格等各方面因素进行综合来确定。具有时效性，动态管理，每年向社会公布一次。在申请过程中，大家需要根据地方出台的相关政策来查看自己是否符合具体条件。一、经济适用房的一般流程(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管

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经济适用房申请需要的条件有：申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；申请家庭的人均居住面积低于15平方米；人均可支配收入与财产低于最低限额。一、怎样才能申请廉租房？廉租房的申请条件是：申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于规定标准，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于规定标准；申请家庭的人均居住面积低于7平方米；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。二、经济适用房新规定2020年经济适用房申请条件：1、家如果购买经济适用房之前，庭成员具有本市城镇常住户口（不包括集体户口），家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系，家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准，无房家

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