买的农村自建房受法律保护吗-法师兄

买的农村自建房受法律保护吗

来源：互联网时间： 2024-07-11 08:44:36 207 人看过

一、买的农村自建房受法律保护吗

1．依据相关法律规定，买卖宅基地的行为不被予以法律保护。

实际上，宅基地的所有权并非由个体所拥有，而是归属集体所有，个人仅能合法行使宅基地的使用权而已。

2．根据我国现行法律法规，宅基地仅可转让其使用权。

宅基地使用权人在法律框架内，依法享有对集体所有土地的占有权与使用权，并有权依法利用此土地建设住宅及附属设施。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、购买农村自建房受法律保护吗

在我国，购买农村自有建设的宅基地房屋，其行为本身具有法律效力；然而，在进行此类交易时，必须严格遵循相关法规，确保所涉及的房屋具备以下几个基本条件：首先，若农村房屋的受让方为同一集体经济组织的成员；其次，受让人在接受转让后，其名下不得再拥有其他任何形式的房产；再次，该转让房屋必须是在合法的前提下建造的，且必须经过相关部门的审批和许可，同时，受让房屋还需满足当地政府制定的相关标准；最后，房屋的买卖行为需要向集体经济组织提出申请，并获得其批准和同意。

除上述情况外，农村房屋原则上是禁止进行买卖的，例如，非集体经济组织内部成员的城市居民，他们是无法购买农村房屋的。

《民法典》第三百六十二条

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