买卖合同无效主要有哪些后果-法师兄

买卖合同无效主要有哪些后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 15:43:01 423 人看过

买卖合同无效主要有以下后果：

1、买受人因此取得的物品应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；

2、出卖人因此取得的价款应当予以返还；

3、当事人存在过错，因此造成对方损失的，应当予以赔偿；

4、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

房屋买卖合同无效的法律后果是什么

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

签订了购房合同一般双方当事人是需要按照合同的约定来履行各自的责任，如果一方因为特殊的原因，签订购房合同后打算转让，就需要经过双方协商达成一致意见就可以转让，要是一方不同意转让，那么另一方就需要按照合同的约定继续履行，否则就算是违约。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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