转租是签剩下的时间吗-法师兄

转租是签剩下的时间吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 11:20:57 379 人看过

是的。1.房屋转租,应当订立转租合同。

2.转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款,但无论有没有转租约定条款,承租人都要经原出租人书面同意,否则转租合同无效。

3.转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。首先,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外

一、租房合同只有一年可以转租吗

1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。

二、怎么去处理擅自转租产生的纠纷

承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时，转租合同亦因此而终止。此时，如果次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，无权要求承租人承担违约责任；如果次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人应当承担违约责任。而且自次承租人知道该转租为非同意的转租时起，拥有承租人的转租合同解除权。

有争议协商不成的，应当按照房屋租赁合同中的约定进行民事诉讼或者申请仲裁解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

仲裁机构
房租不到期违约了剩下的房租给退吗

一、房租不到期违约了剩下的房租给退吗房租不到期违约了剩下的房租是否给退要看当事人的约定，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，按照合同约定的方式执行，如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。如果房东存在违约不退还租金情况的，承租人可以起诉。二、租房违约怎么办租房违约，需要根据合同的约定或者依法承担违约责任。租赁关系的当事人可以约定违约金，也可以约定定金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据房屋租赁合同纠纷需要下列证据：1

2023-06-05

50人看过
合同期限
提前退租剩下房租和押金会退吗

提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。一、租房需注意什么法律问题租房时应该要注意房屋的主人与签订合同时是否为同一个人，同时一定要签订合同且签订合同时，要注意出租人与承租人的权利义务，房租缴纳的日期和方式，水电费问题、房屋设备非人为损坏由谁维修、押金的退还问题以及出租人与承租人的违约责任等。对于合同中不合理或不理解的地方，要指出来询问。二、租房东可以提出请求单方面涨租吗如果还在住房租赁合同期限内的，房东不能单方面涨租。出租人与承租人依法订立的合同对双方具有法律效力，未经当事人之间协商一致，一方不能擅自变更租房合同的内容。《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(八)明确各方权利义务。出租人应当按照相关法律法规和合同约定

2023-06-23

80人看过
仲裁机构
租房提前搬走怎么要剩下的租金

1.首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。2.如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。一、租客中途退租怎么办1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。二、房租已交还能退吗1、根据我国房屋租赁合同的相关

2023-02-24

251人看过
监狱
剩下4个月刑期用转监狱吗

依据我国相关法律的规定，人民法院作出判决后，判处有期徒刑的，刑期剩下四个月的，要将犯罪分子移送到监狱服刑的。如果剩余刑期只有四个月，还会在原看守所。一、在拘留期间可以减刑吗不知道判决正式作出没有，没作出的是折抵刑期的问题，已作出的则是剩余刑期能否减刑的问题，即刑罚执行期间，因表现好而享受的奖励。判决作出，交付执行前剩余刑期一年以下的会在看守所执行，在看守所执行的同样适用减刑的规定。二、在押人员在看守所需要呆多长时间犯罪嫌疑人在等待判决前需一直关押在看守所，限制其行动自由，对于犯罪行为较轻、符合条件的，经公安、检察、法院批准后可以暂时取保候审，对于判决有期徒刑一年以上的，直接移送监狱羁押，一般犯罪嫌疑人在被判决后会在一个月内被移送走。如果刑期的刑期不足一年的，将继续在看守所服完剩下的刑期，如果是被判缓刑，通常则由社区司法办公室进行矫正。三、拘役和坐牢有什么不同？拘役是我国刑法总则规定的五种主

2023-04-04

112人看过

合同终止
房子转租剩余房租怎么办

房子转租剩余房租仍由承租人向出租人支付。承租人支付房租后，可以向次承租人索要。一、店铺房租到期了可以转让么店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东是有权收回房屋。如果承租人要继续租赁该房屋，就要与房东进行协商重新租赁房屋。协商不成的承租人就必须在合同到期后搬离其所租赁的房屋。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、拖欠房租多长时间合同自动解除拖欠房租多长时间合同自动解除情况如下：1、看是否符合解除租赁合同的条件，先向租赁房屋发出解除合同的通知，通知到达租赁人时生效；2、承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租赁合同解除后，租赁期限未满的，合同终止，承租人应当返还租赁物，承租人欠付的租金和对出租人造成的损害应当清算。

2023-06-24

230人看过
劳动者
什么是剩余劳动时间

剩余劳动时间，意思是指劳动者的劳动时间中用于生产维持劳动者自身及其家庭生活所必需的生活资料的时间以外的部分。在剩余的劳动时间内，生产剩余的产品或剩余价值。与必要劳动时间相对。一、什么是必要劳动时间必要劳动时间指劳动者的劳动时间中用于生产维持劳动者自身及其家庭生活所必需的生活资料的那部分时间。在必要劳动时间内，生产必要产品或必要价值。与剩余劳动时间相对。二、必要劳动时间和剩余劳动时间的区别1、必要劳动时间指劳动者的劳动时间中用于生产维持劳动者自身及其家庭生活所必需的生活资料的那部分时间。在必要劳动时间内，生产必要产品或必要价值。与剩余劳动时间相对。2、剩余劳动时间，意思是指劳动者的劳动时间中用于生产维持劳动者自身及其家庭生活所必需的生活资料的时间以外的部分。在剩余的劳动时间内，生产剩余的产品或剩余价值。与必要劳动时间相对。三、劳动权有哪些内容任何制度都必须确立在劳动权这个基本人权之上，只有这

2023-03-30

322人看过