房屋租赁合同单方解除权是什么，单方解除房屋租赁合同的流程-法师兄

房屋租赁合同单方解除权是什么，单方解除房屋租赁合同的流程

来源：互联网时间： 2022-06-22 14:08:43 297 人看过

一、房屋租赁合同单方解除权是什么

房屋租赁合同的单方解除权是指房屋租赁合同的一方在特定的情形下有单方面解除合同的权利，能单方面解除合同的情形如下：

1.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。

2.因不能归责与承租人的事由，租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，不定期租赁，以及租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。

3.因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方都可以单方解除合同，一方存在根本违约情形的，另一方也可以单方解除合同。

单方解除合同有约定解除和法定解除两种方式，约定解除是指双方合同中约定的解除条件成就时，一方可单方行使合同解除权的情况。法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。

二、单方解除房屋租赁合同的流程

单方解除租赁合同的流程是：有解除权的一方通知对方，通知到达对方时，合同解除。

值得注意的是，收到通知的一方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

三、房屋租赁合同一般包括哪些内容

房屋租赁合同一般包括的内容有：

1.当事人与房屋的基本信息；

2.房屋用途；

3.租赁期限；

4.租金数额及交付方式；

5.房屋维修责任；

6.转租的约定；

7.解除合同的条件；

8.违约责任；

9.当事人约定的其他条款。

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