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吕梁市住房公积金货款需要哪些条件

来源：互联网时间： 2024-04-06 08:56:49 111 人看过

吕梁市住房公积金货款条件

（一）借款人为我省范围内的公积金缴存人，在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达六个月以上（含六个月）；

（二）借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务，未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款；

（三）具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等用于自住住房消费的证明；

（四）借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不能超过其所提供家庭收入的50％；

（五）能够提供公积金中心认可的贷款担保。

【五险一金查询】

专家介绍，“五险一金”讲的是五种保险（即“社保”），包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。

什么是住房公积金？住房公积金是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分，二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分，这两部分全归职工个人所有。住房公积金专门用于职工住房方面消费，不能挪作他用。

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一、住房公积金贷款的概念住房公积金贷款的概念是：由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款需要满足哪些条件住房公积金贷款需要满足以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、如何申请住房公积金贷款申请公积金贷款的流程如下：1.同开发商沟通好，说明贷款用公积金；2.签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资

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通过公积金贷款购房的利率较低，据了解，目前，我国已有70%的职工都已经使用公积金进行贷款买房或者租房。若您是吕梁市民，则更应该了解吕梁公积金贷款流程。(一)借款人向管理中心或管理部提出申请，并提供要求提供的资料;(二)管理中心或管理部对借款人贷款资格、征信、证件、材料左行审核;(三)管理中心或管理部对贷款用途的真实性、借款人还款能力和担保人信用、身份、资格、担保能力进行调查;(四)根据审核和调查结果，由管理中心逐级审批;(五)办理贷款担保;(六)借款人与管理中心或管理部签订个人住房贷款合同;(七)由管理中心或管理部委托银行办理贷款发放的有关手续，并签订贷款委托协议。上文简单介绍了吕梁公积金贷款流程，大致分为七步，首先职工需要进行申请，然后受理人员按贷款政策进行材料初审、复审，再者公积金管理中心进行材料的审批，最后申请人及配偶、保证人、抵押人、质押人等强进行签订合同，最后银行发放贷款。

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借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职

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