没还清贷款的房子房本能抵押贷款吗-法师兄

没还清贷款的房子房本能抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 00:29:23 210 人看过

可以。按揭房再贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明；

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好。

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
抵押房子贷款已还清怎么解除抵押

一、抵押房子贷款已还清怎么解除抵押1．还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。2．贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去原抵押登记部门办理房产解押手续。3．工作人员对资料进行审核，审核通过以后当场办理解除抵押，即可拿回不动产权证。二、抵押房子贷款已还清解押需要多久房屋解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1－3个工作日内出具还款证明；提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。三、抵押房子贷款已还清多久能进行房屋买卖购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，

2023-12-06

50人看过
抵押贷款
如果你还没有还清抵押贷款，你能卖掉你的房子吗

如果你还没有还清抵押贷款，你能把房子卖了吗。1。你可以去贷款银行询问是否可以转让抵押财产。如果可以的话，你可以把你欠银行的贷款转给买方。如果购房者不想继续按揭，他也可以不计息直接还清银行贷款。3。如果银行部门不允许转让抵押贷款，可以找正规的担保公司赎回抵押贷款。赎回后，相当于解除了原房屋的抵押关系。在这种情况下，房子可以交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4。你可以找正规的中介公司通过收取购房者的预付款来还贷，但需要到公证处办理公证，这需要一定的手续费。

2023-05-08

90人看过
抵押贷款
房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

2023-04-30

447人看过
法律综合知识
想做点生意没本钱，用农村的房子抵押贷款，没房产证，能贷款吗

一、一般情况下农村住房无法抵押。二、主要原因是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。三、因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意。没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施四）所有权、使用权不明或者有争议的财产五）依法被查封、扣押、监管的财产六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2024-05-12

58人看过

法律综合知识
贷款还清后怎么查房子有没有抵押

一、贷款还清后怎么查房子有没有抵押贷款还清后，可以通过以下方式查询房子是否还有抵押：1．房产证查询：查看房产证上的他项权一栏，如果有抵押登记，则说明房子仍处于抵押状态；如果没有登记，则房子已经解除抵押。2．房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或业务窗口进行查询，可以获取关于房产抵押的准确信息。3．官网查询：部分城市开通了房产局的官网，可以登录该网站，通过输入房屋产权人姓名、产权证号等信息查询房子的抵押情况。4．支付宝查询：打开支付宝应用，选择不动产查询功能，进入后查看抵押信息。二、贷款还清后房子多久解押贷款还清后，房子解押的具体时长会根据不同银行的流程和效率有所差异。通常情况下，还清贷款后，可以立即开始办理解押手续，预计会在两周以内完成解押。然而，具体的解押时间还需看银行的办事效率以及实际情况。为了确保流程的顺利进行，建议在贷款还清

2024-02-12

55人看过
法律综合知识
房子贷款还清了还能抵个税吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房子贷款还清了还能抵个税吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房子贷款还清了还能抵个税吗房子贷款还清了就不能抵个税了。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里明确规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。当房贷已经还清后，自然无法再进行个税抵扣。房贷抵个税的抵扣方法房贷抵扣个税计算方法指在计算工资薪金所得个人所得税时，将住房贷款利息用于抵扣的方法。住房贷款利息属于专项附加扣除的项目之一。将住房贷款利息用于工

2024-01-22

284人看过
法律综合知识
房产抵押贷款扣押房本吗

一、房产抵押贷款扣押房本吗在房屋抵押贷款业务中，相关银行通常并不会要求借款人返还房产证，而是会保留他项权证。此种权利系相较于所有权人和共有权人之外的特定团体或个体对于该抵押住房所拥有的权益，通常特指为抵押权益。当该房屋的他项权证尚未被依法注销时，其房地产的处置权限将会受到严格制约，未经银行的明确许可，该房产不得擅自进行任何形式的交易行为《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。二、按揭贷款中的房子可以出售吗在预售情况下的房产是可以进行出售的。根据大部分商业银行的惯例，如果购房者还贷年限不足一年，那么需要支付相应的违约金；若超过一年期限，则无需支付相关费用。在未偿清全部房贷的前提下，购房者可选择要求买家提前支付购房首付款，用于弥补

2024-03-17

298人看过
法律综合知识
贷款未还清的房子可以用来抵押吗

贷款未还清的房子可以用来抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。已经抵押的房子还能再抵押。依据《民法典》第四百零九条规定，抵押权人能够放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人能够协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经

2024-01-17

394人看过

法律综合知识
房子抵押贷款能用公积金还款吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房子抵押贷款能用公积金还款吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房子抵押贷款能用公积金还款吗房子抵押贷款不能用公积金还款。公积金通常只可以用来冲抵购房贷款，不可以用来还房产抵押贷款。用户如果想还房屋抵押贷款的贷款，那么只可以用自己的资金来进行还款。购房贷款与房产抵押贷款是不一样的，不一样的地方在于，购房贷款是借款人申请贷款资金用来买房，支付了首付款以后的剩下的房款；房产抵押贷款指的是用房产抵押得到的贷款资金用于生活消费或者生产经营。房屋抵押贷款可以提前还款吗房屋抵押贷款可以提前还款，但是在提前还款前要去了解关于提前还款违约金的规定，看提前还款是否收取违约金，不然提前还款是不太划算的。提前归还房屋抵押贷款，还款一方需要提前15到

2024-01-24

275人看过
法律综合知识
能抵押父母的房子贷款吗

一、能抵押父母的房子贷款吗是可以的。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额；如果该房屋是按揭房的话，那么贷款最高金额不能超过房屋金额的70％。二、房屋抵押评估费用是多少房屋抵押评估费用如下：1．房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。2．差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3．对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元

2023-04-27

267人看过
抵押
房产抵押还清贷款流程

一、房产抵押还清贷款流程房产抵押还清贷款流程如下：1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份关于解除房屋产权抵押的通知，一份中心留存，另两份交借款人。2.领取房屋他项权证。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取房屋他项权证以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的解押通知单。3.办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。二、房屋抵押的手续是怎样的房屋抵押的手续是：1.向银行提出贷款申请；2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签订借款合同；4.抵押者缴纳登记费用；5.抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。

2023-04-26

316人看过
法律综合知识
又没还清的小额信贷可以抵押贷款买房吗

一、又没还清的小额信贷可以抵押贷款买房吗针对借贷尚未偿付完毕的情况下能否获得购房贷款这一问题，我们需要明确的是，个人如果希望向银行提出房屋购置贷款的申请，那么银行方面将会严格审查其是否具备当前稳定的工作和一定的经济收益，从而确保其有充足的还款能力。除了委托贷款的特殊情形之外，贷款机构在批准发放贷款之时，通常都需要申请人提供相应的担保措施。根据银行内部的规定，贷款部门必须对保证人的细水长流的还款能力、抵押物的所有权归属和现值、质押品的价值及其实现抵押权或者质权的可能性进行深度考察与核实。值得注意的是，当经过严谨的贷款审核和评估过程后，若确认借款人财务状况优良并具有良好的信用记录，确实能够按时足额偿还贷款的话，则他们可能无需再额外提供担保以确保借贷事宜不会出现失误。《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人

2024-03-19

332人看过

抵押贷款
房子抵押贷款还能再按揭买房吗

一、房子抵押贷款还能再按揭买房吗房子抵押贷款不能再按揭买房。首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1.房屋的年限在20年之内;2.房屋的面积要大于50平米；3.房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。二、房子抵押贷款的好处房子抵押贷款的好处如下：1.利率相对较低。2.贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。3.贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基

2023-04-30

427人看过
法律综合知识
房子抵押贷款好还是汽车抵押贷款好

一、贷款额度比较1、汽车抵押贷款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90%的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质作担保，还能追加一部分信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150%。2、房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。房产类型不同高贷款成数也会有影响的。二、贷款期限比较1、汽车抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。2、房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。三、贷款机构比较1、汽车抵押贷款：银行一般较少受理汽车抵押贷款，因为汽车贬值快、损耗大，从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构，则比较欢迎此类抵押贷款，借款人获批的难度也相对较小。2、房产抵押贷款：银行、小贷公司、典当行等等都

2023-02-05

197人看过