尴尬的小产权房：未来应如何共存-法师兄

尴尬的小产权房：未来应如何共存

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 10:53:30 393 人看过

在罗湖区水贝从事珠宝行业的黄某来深圳已经快4年时间，原来在水贝村租住的他在去年搬到了笋岗田心村。原因很简单：前几年水贝村进行城市更新，面对高租金，他只好到处寻找新的城中村。

“今年城中村的租金都涨了不少，去年刚来的时候两房的租金每月不到2500元，今年过完春节直接提到了2800元/月。”黄某说，“旁边的住宅小区同样面积的两房租金涨到了每月5000元左右，我们哪负担得起?虽说附近也有城中村的农民房改成了长租公寓，但伴随长租公寓而来的美好，在我们这种普通租客面前却似乎成为一种甜蜜的负担——租金立刻水涨船高。

谈起最近热议的深圳“二次房改”，黄某也表达了自己的一些看法：虽说满5年社保可以买房，但面对深圳的高房价，自己暂时还是无能为力。由于还没拿到深户，许多政策性住房的优惠也难以享受。即使拿到深户，从身边朋友的情况来看，公租房、安居房等轮候时间很长，位置也不一定合适。“位置还不是最主要的问题，人才住房和公租房的比例是否合理?租赁住房资源何时才能满足大部分无能力购买商品房人群的需求?还有，租赁住房真的很缺吗?”

深圳楼市向来具有风向标意义，深圳市住房和建设局发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》，立刻引起社会广泛关注。不过，对于城中村，更确切地说是小产权房，在目前的住房架构中始终是个尴尬的存在：法律不承认其地位，在市场上不能自由交易，不能用来抵押贷款，而且时不时就遭遇清理违建的打击。

城中村支撑起超过一半深圳居民的实际租房需要。如何对待城中村里的小产权房，事关住房政策的未来。有观点认为，如果能从小产权房着手，给予条件补缴土地出让金从而适当“转正”，或给予改造入市的空间，想必市场供求格局会完全逆转，房价自然也能稳下来。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

刑事犯罪
“巨额财产来源不明罪”处境何以尴尬

安徽省阜阳市原市长肖作新、胡继美夫妇受贿案在整个社会引起了持久的轰动效应。这对以在皖北贫瘠土地上日进万金的贪婪与疯狂而令世人瞠目结舌的贪官夫妻档，在案件一审判决后所受到的惩罚又引起了人们的广泛议论。法庭认定肖作新夫妇的各种非法所得折合人民币达二千多万元，然而，他们共同受贿或者单独受贿的数额仅二百多万元，刚好其全部非法所得的十分之一，认定为非法侵占的也只有四百多万元，剩余的一千多万元的赃款，全都被归到了巨额财产来源不明的名下。鉴于受贿额只有二百多万元，似乎够不上死罪；而巨额财产来源不明罪法定最高刑又只有五年，于是乎，肖、胡二人一个无期，一个死缓，落个皆大欢喜（当然，二审尚未终结，巨贪夫妇的命运最终如何，尚不得而知）。身为人民公仆，在短短时间内聚敛钱财二千多万，居然有可能在严肃的国法面前全身而退，而倚靠的却又是明白具体的刑法条文---刑法第三百九十五条巨额财产来源不明的规定，而且这种巨贪被巨额

2023-06-11

312人看过
竞争
第三方的尴尬

□本报记者王若懿从京东商城到VANCL，再到卓越亚马逊，这些国内颇有分量的电子商务企业近来在物流上的动作越来越大。他们不顾巨大的成本费用，先后投身到自建物流的队伍中来。其自建物流完成后，更是打出了各自产品独有的个性化物流服务招牌，为其在激烈的市场竞争中增加了不少优势。其不惜巨额资金自建物流的意图也由此变得清晰：电子商务企业已将物流配送由网购流通链的普通一员上升为决定企业经营成败的战略层次。近年来，随着网购的逐渐兴起，电子商务企业的市场空间日益扩大。据艾瑞咨询预测，网上购物市场未来几年将继续保持高速增长，到2011年，我国网上购物人数有望突破2亿人，而销售金额有望突破5000亿元。在如此庞大的市场份额面前，各大电子商务企业竞争白热化程度可想而知。送货时间的精准、送货费用的减免，商品质量与价格的高低，无一不体现着服务质量，如何从竞争中脱颖而出，关键当为不断提高服务水平。那么，提高服务水平从何入

2023-06-07

500人看过
分公司
尴尬的“派遣工”

日前，某地市运营商爆出一条新闻：当地营业厅内的劳务派遣员工因待遇低、指标重而不满，引发劳资纠纷。此次事件虽然仅是一个局部事件，但却折射出目前电信运营商人力资源管理中存在的普遍问题：劳务派遣工难题、同工同酬问题以及岗位评测机制问题。为防止此类事件的再次发生，运营商们必须对以往企业种种司空见惯的管理顽疾重视起来。同时，也需要业内从整个电信行业发展、电信业竞争等更广阔的视角，重新审视电信运营商的人力资源管理体制。劳务派遣工：身份之殇据了解，此次劳资纠纷的参与者主要是30岁以上的劳务派遣工，在等级制度分明的三大运营商内部，劳务派遣工处于干活多、拿钱少的行列。据了解，在全国的大部分地方，劳务派遣工的收入不到正式员工的正式工的1/3。工业和信息化部电信研究院泰尔业务管理所研究员刘涛在接受《通信产业报》(网)采访时表示，劳务派遣工的问题在电信运营商一直都存在，只不过是此次事件将矛盾凸显出来，也引起了更多

2023-06-09

486人看过
分居
供热消费维权缘何如此尴尬

新华网哈尔滨12月8日电(记者高增双)哈尔滨世纪花园小区C区和世茂滨江小区最近因集体退赔热费事件成为冰城市民关注的焦点，2008-2009年度，因供热38天不达标，小区居民要求退还热费，供热单位也答应给2800户居民退费。但这一看似简单的消费维权，却一波三折，步履艰难，直至陷入僵局。室温不达标居民要退费位于哈尔滨市松北区的世茂滨江小区和世纪花园小区都是新建小区，2007年前后居民们陆续入住。可一入冬供暖，烦恼事儿就来了。供暖不好，屋里实在太冷了。有的居民想办法到亲友家去住，没处去的就只好在这挺着。老百姓买房子不容易，可偏偏遇到了这样的供热，在这里过冬真的太难了。世茂滨江小区居民张玉兰说。随着小区入住居民的增加，要求改善供暖的呼声越来越强烈。2008年冬，经有关部门协调，捷能热力电站公司改造世茂滨江小区和世纪花园小区C区的供热系统，12月初居民们的屋子终于热了。可从2008年供暖期开始到新系

2023-06-07

366人看过

法律综合知识
休婚假的尴尬

“为休婚假而假离婚”，听着挺疯狂，但在生活中却真实上演着。日前，武汉一小伙子为了休婚假，办理了假离婚，谁知结局不太好，第二次假离婚变成了真离婚。这样的荒唐事虽然是个案，却反映出在这个繁忙的社会中现代人对假期的极度渴望。五月正是结婚和休婚假的高峰，那些正打算休婚假与正在休婚假的年轻人，又在遭遇着什么样的尴尬？合成长假谁能如此潇洒香＊子认识闺蜜晶－晶十年了，从第一年起，她就在相亲。每隔一段时间，就能听到一个相亲失败，或者相处失败的故事。功夫不负有心人，靠谱的结婚对象忽然出现了，两个月没见晶－晶，她已经有了“我男朋友”，再两个月，她已经“我们在装修房子”。这是去年的事了，现在晶－晶已经结婚大半年啦。根据晶－晶的描述，我们觉得那个男人还真是蓦然回首恰在灯火阑珊处，各方面条件都符合晶－晶的要求，也没超出，要知道高攀不一定是好事。唯一的缺憾是属于事业单位编制，据我们的了解，身为公务员的晶－晶以前是蛮介

2022-11-14

54人看过
借款
贷款人的尴尬

站着放钱,跪着讨账之说，古今有之;贷款时叫你爹娘，还款时你是他是孙子，已是见怪不怪的事了。可见放贷是件容易的事,且有几分尊贵，收贷时是件苦差事，且有多少下贱不说，就是不还给你，你奈何得了吗?没有哪条法律规定欠钱不还的要坐牢。贷款人容易得罪人，要防止贷款风险就不怕得罪人。一些地痞恶棍找你贷款不成，日后总要给你一些苦头吃，有事没事要找你茬，甚至时时受到威胁或吼吓，你的家人整日为你提心吊胆。亲戚朋友找你贷款不成，说你忘恩负义、翻身忘本、神气十足，什么话都说得出口。尽管如此，亲戚朋友最好别贷，有关系人情之嫌，为了避嫌，只好六亲不认。一些当地领导打招呼要介绍别人贷款，因不符合贷款条件，则不肯贷，官员威风大作，你头顶我的天，脚踏我的地，就要服我的管，否则，就停你的水、停你的电、停你子女上学(俗称三停)，直将贷款人骂得狗血淋头，并扬言要其滚出这块地盘。贷款人含辱不屈，最终博得傻崽称号。一些老存款户，与你

2023-06-09

387人看过
实习期
尴尬的实习期

最近看到一个消息，广州铁路某职业学校电器工程系二年级学生薛珍珍(化名)到一家大型电子工厂实习，每天从晚上7时工作到次日早晨7时，忙的时候要做到8时。干的是检测激光头，然后焊接一下。干来干去就一个简单的动作。珍珍母亲看不下去了，打算通过法律途径讨个说法。结果在查阅资料后，发现相关法律一片空白，大学生实习不受《劳动法》保护!实习期的大学生不受劳动法保护。《关于贯彻执行若干问题的意见》第12条明确规定：在校生利用业余时间勤工助学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。他们是学生，不是劳动者，《劳动法》《劳动合同法》自然保护不了他们。但实习中问题一直没停过。实习生成了廉价劳动力，超时工作，意外受伤，报酬无法兑现每年暑期是实习高峰期，也是问题集中期。这种时候，总有专家在媒体上建议，大学生实习时要和对方单位签协议或合同，万一出了事，可以引用《民法通则》《合同法》之类的法律。话说得轻松，设身处

2023-06-10

335人看过
有期徒刑
巨额财产来源不明罪的尴尬和修正

在一些腐败大案中，很大一部分腐败分子不约而同地患了健忘症导致检察机关查证受贿的部分少，巨额财产来源不明的部分多。巨额之额不断攀升。2000年，江西省原副省长胡长清有161.77万元人民币的巨额财产不能说明合法来源，此项单独被判4年。2003年，安徽省原副省长王怀忠不明来源的财产480多万元，此项单独被判4年。2008年，海南省文昌市委原书记谢明中800多万元人民币的巨额财产不能说明合法来源，此项单独被判3年。他们都因犯有受贿罪等其他罪名才被判处更重刑罚。来源不明不是真正的不明，而是不愿说明，深究其中原因，就是为逃避制裁。因为在司法实践中，犯罪嫌疑人在被发现其财产或支出超出其合法来源时，如态度积极，讲明其超出部分是贪污所得或受贿所得的，数额超过10万元的，就有可能被处以10年以上有期徒刑乃至极刑;如果态度恶劣，故意隐瞒其贪污行为或者是受贿行为，拒不讲明财产来源的，由于查清难度大，即使他有数额

2023-06-11

171人看过

大股东
“大股东”的尴尬

掌握着公司控股权的大股东，一方面积极为公司保配出力，一方面却放弃参与配股，这一现象的日渐增多反映出。从2000年上半年证券市场募资情况来看，配股依然是上市公司进行后续融资的主要途径。据统计，2000年上半年有57家上市公司实施了配股(以缴款截止日在1月1日至6月30日为统计标准)，其中深市33家，沪市24家，与1999年同期32家(深市14家，沪市18家)相比，同比增长78.13%。配股从二级市场共募集资金162.01亿元，扣除发行费用4.14亿元和实物资产16.25亿元，共募集现金141.64亿元，同期增长110.67%(1999年募集现金67.23亿元)。根据配股说明书披露统计，这些公司应配股份47.75亿股，实际配售19.34亿股，只占应配股份的40.50%。与98、99上半年相比，这一比例呈明显下降趋势(见附表)。考虑到已流通股份和职工股应配部分由主承销商包销，不存在放弃配股的问题

2023-06-09

98人看过
探亲假
探亲假的尴尬还需政府来解

一部发布于29年前的《国务院关于职工探亲待遇的规定》，近日又被媒体从故纸堆中扒出。依据该《规定》，职工可以享受最多45天的“探亲假”。而记者在街头随机采访，竟有九成人不知道有这样一个规定。有评论认为，这再次证明了“纸上的权利”距离公民之远。其实，上世纪80年代及90年代初，这个《规定》是被认认真真落实过的，很多人都曾从中获益。当时尚处改革开放之初，工作依然靠国家分配，个人没多少选择余地，造成夫妻、父子(女)分隔两地的情况比较多，当时这一纸规定，是极具人性化的，而其逐渐被人遗忘也有其必然性，一句话是“世易时移”。有必要指出，这个《规定》有其特定的对象——“在国家机关、人民团体和全民所有制企业、事业单位工作满一年的固定职工”。而在当时，这已几乎涵盖了所有“职工”;即使把集体工、合同工、临时工也包括在内，他们都与现在之企业职工是两个概念，因为当时几乎谈不上股份制与民营经济，当时不是国有就是集体(

2023-05-03

372人看过
财产公证
未在结婚前做财产公证的尴尬：离婚后如何分配？

1、如果一方有证据可以证明该财产为婚前个人财产的（如在婚前个人购买的房产，有购房合同、个人支付购房款证据且婚后没有在房产证上加上对方名字的），则离婚时仍属于个人财产，不需分割。2、如果不能证明是婚前个人财产的，则一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上要均分，但如果双方对婚内财产有所有权约定的，则从其约定。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得

2023-07-13

81人看过
生育保险
生育保险的尴尬

新颁布的《社会保险法》7月1日起将开始施行。《社会保险法》规定，职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。记者近日对部分地区职工生育保险参保状况进行了调查采访，职工生育保险参保状况还不那么令人乐观。覆盖面窄参保人数少去年7月，省内某市辖区一事业单位的干部，在妇幼保健院生了小孩，花了近万元的手术费和住院费，该区干部职工的医疗保险却不予报销，有关单位表示该区的干部职工医疗保险里不含生育险。这位干部随即向该市市长热线反映了这一问题。经了解，反映问题属实。该区由于近年来财政状况一直较为困难，事业单位职工生育保险进行了参保登记，但至今还未办理。其实，这位干部所遭遇的尴尬在现实中并不少见。我国生育保险制度依据的《企业职工生育保险试行办法》，十几年来一直处于试行地位，由于立法层次低、规范简单和缺乏必要的制度保障，生育保险在社会运行中存在的问题逐渐凸现。尤其是生育保

2023-04-23

434人看过

工资
工资待遇未得到保障，小公司处境尴尬

根据相关法律规定,如果用人单位未与劳动者签订劳动合同,且用人单位拖欠工资,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动关系,并可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同的双倍工资等。根据相关法律规定,如果用人单位未与劳动者签订劳动合同,且用人单位拖欠工资,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动关系,并可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同的双倍工资等。未签劳动合同小公司员工可随时辞职？根据我国《劳动合同法》的规定，未签劳动合同的员工或与用人单位存在劳动关系但未同时订立书面劳动合同的员工，享有随时辞职的权利。然而，在实际操作中，用人单位与劳动者需遵守相应的程序。根据《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。因此，在员工

2023-09-02

457人看过
融资
融资租赁的尴尬

>融资租赁的尴尬>沙泉融资租赁是我国上世纪八十年代初从日本引进的一种投、融资工具。在八十年代中期到九十年代中期曾经为我国许多企业引进先进的生产设备、技术和管理经验。为我国的工业化进程的飞速发展做出过重大贡献。后因经济秩序恶化，严重拖欠租金，导致租赁公司不再愿意经营融资租赁，行业严重偏离主业，经营陷入困境。生产企业也失去一个宝贵的融资、融物渠道。进入新世纪，我国的信用体系开始建立，经济秩序得到改善，租赁行业也提高的对租赁的认识，掌握了新的租赁理念和降低风险增加收益的能力，创新租赁成为今后开展现代租赁业务的主流，租赁业也开始恢复生气。尽管如此，仍然有一批租赁公司因为历史包袱和某种原因不愿意或不能继续经营融资租赁。与此同时一批设备生产厂商认识到融资租赁的好处，开始将经营性租赁悄悄转为融资租赁。然而由于这种做法是否合规、合法还受到人们的质疑，因此出现：租赁需求旺盛，而出租人不愿意租赁；厂商愿意用融

2023-06-09

189人看过