房屋买卖合同生效期有多久-法师兄

房屋买卖合同生效期有多久

来源：互联网时间： 2023-04-05 19:41:17 200 人看过

房屋买卖合同生效期一般是合同成立之时，即双方签字、盖章之日或符合当事人所约定的生效条件之日。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议，双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立。

一、要式合同的生效条件有哪些

要式合同的生效条件如下：

1、双方已就合同内容达成协议，双方通过要约和承诺就合同内容达成一致，这是合同成立的实质性要件，也是合同成立的基础；

2、合同一方已履行其主要义务，合同的主要义务已经履行，表明当事人承认合同的存在；

3、合同另一方接受履行，接受履行，说明对方的履行是对合同的履行，是基于合同的存在，即合同的成立。

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

二、购买的期房可以退吗

买受人可以要求退房，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。房屋买卖合同在签订后是立即成立并生效的，并受到法律的保护，因此在房屋买卖合同成立后，除符合法定或者合同约定的条件外，合同双方都要按照合同的约定全面履行合同义务。

三、关于商品房买卖合同约定的问题

双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。

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