回迁房能办房产证。如果是建造在出让土地上的回迁房，是可以办房产证的。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿，只要是属于出让地上建设的房屋都是可以到房屋管理部门办理房屋产权证书的。

一、北京市回迁安置房能否进行买卖

北京市回迁安置房能否进行买卖，要根据具体情况而定：

1、若没有取得产权的，不可以进行买卖；

2、对于已经获得权属登记证书的北京回迁房是可以进行买卖的。

一、购买北京回迁房的注意事项如下：

1、业主已经取得该商品小区的《房产证》 北京回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的北京回迁房都是可以正常在交易所过户转名；

2、注意约定房产过户和交房的时间。签订北京回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间；

3、买方不要一次性付全款，没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。

二、拆迁安置房买卖需要的手续是：

1、买卖双方商议房价签好合同，带着身份证明、房权证、户口本、卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款；

2、到房管部门测绘公司出具新的测绘图，对所委托评估房屋出具评估报告；

3、到税务部门申请缴纳契税；

4、到房管部门申请办理，房管部门审批核准缴费后取证。

综上所述，北京市回迁安置房能否买卖，要根据是否取得产权来确定。购买北京回迁安置房有相关注意事项，若不注意，则可能承受一定的风险。购买拆迁安置房的流程是签订合同、缴纳税费等。

二、回迁房可以买吗

回迁房不一定可以买，要分情况分析。回迁房是商用征收土地时，赔付给土地使用权人的房屋。如下：1、回迁房办理了房产登记，有房产证的，可以进行房屋买卖交易；2、回迁房未办理房产证，不能进行回迁房买卖交易；3、回迁房所在地政府，有政策规定限制回迁房买卖的，应当按照相关政策处理。

三、回迁房能贷款吗,买卖回迁房需要注意哪些东西

满足以下条件回迁房可贷款：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；

2、回迁房必须五证齐全；

3、回迁房必须能拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。回迁房就是发展商征收土地时，补偿给给回迁户的房子。回迁房如果满足条件是可以贷款的，需要注意回迁房产权的问题。