国家对征地补偿安置有哪些新规定？-法师兄

国家对征地补偿安置有哪些新规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 19:01:15 468 人看过

国务院出台《关于深化改革严格土地管理的决定》，国土资源部随后出台配套文件《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，这些文件对完善征地补偿和安置制度做出了许多新规定。

征地补偿安置原则是使被征地农民生活水平不因征地而降低，依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价。

创新了安置方式，在法律规定原有安置方式的基础上增加了以下安置方式：农民以经依法批准的建设用地土地使用权入股;将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度;在本行政区域内为被征地农民留有必要的耕作土地或安排相应的工作岗位;异地移民安置等。

按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿安置相关文章

征地补偿安置
国家征地补偿安置费用是如何赔偿？

一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。(一)土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。(二)青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。(三)其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播

2023-04-15

210人看过
拆迁安置
国家如何规定拆迁安置补偿

国家如何规定拆迁安置补偿？一对需要货币补偿的农户，在对其原有农村房屋进行价值评估后，确定商品房的补偿面积。货币补偿总额是安置商品房面积的市场转换价格与政府规定的销售价格之间的差额，在此基础上可以适当增加补偿。但选择这种补偿形式的农民有其他住房或只要求获得部分安置商品房，从而申请全部或部分货币补偿。农民接受货币补偿后，政府不会安排商品房置换。二是对要求用工业集中区原有农村住宅全部或部分置换标准厂房的农民，根据置换商品房的价格和面积，对置换标准厂房的面积进行综合折算。标准厂房面积原则上应大于商品房面积。置换后，标准厂房的所有权和租赁收入归农民所有。退耕还林农民的安置补偿，执行与当地被征地农民相同的安置补偿标准。置换农民的安置补偿可以采取现有房屋安置、货币补偿和工业集中区标准厂房全部或部分置换三种形式。对需要安置现有房屋的农户，采取“等价交换平衡安置”的置换方式。也就是说，农村住宅商品房交易遵循

2023-05-31

95人看过
征地补偿费
我国法律规定的征地补偿款安置的方案包括哪些？

一、征地补偿安置协议甲方：乙方：签订日期：二〇〇年月日甲方：法人代表或委托代理人：乙方：法人代表或委托代理人：为保证市区项目的顺利进行，为维护被征地农村村民，集体经济组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》及《中华人民共和国村民组织法》等相关法律、法规的规定，经甲乙双方平等协商，订立如下条款，以供双方遵守。征用土地的位置及范围征用的土地位于市区，四至范围：南至，西至，北至，东至，具体位置和面积以土地部门实际测量为准。征用土地的面积该项目征用所有土地的面积约为亩，以实际勘测为准。征地补偿标准经甲、乙双方协商，甲方同意给付乙方征地补偿费万元/亩，具体分配标准包括以下三项：1、所有土地补偿综合地价每亩万元(土地补偿费万元，安置补偿费万元)。2、地上附着物和青苗补偿费共计每亩万元(含青苗，看护房)。3、根据相关政策，农民保障、保险万元(详见保障、保险分配方案)

2023-06-02

359人看过
征地补偿安置
最新国家征地补偿安置标准及范围是怎样的

一、征地补偿安置补助费标准1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍；人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍；2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算；3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。二、征地补偿费用标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增

2023-06-08

425人看过

拆迁安置
2023国家对拆迁安置补偿是怎样规定的

国家对拆迁安置补偿是怎样规定的一对要求货币补偿的农户，在对其原农村住宅进行价值评估后，确定应得的安置商品房补偿面积。货币补偿总额为应得安置商品房面积的市场折算价扣除政府定销价后的差额，并可在此基础上适当提高补偿金。但选择该类补偿形式的农户其前提条件是已有其他住房，或只要求获取安置商品房中的一部分，从而申请全部或者部分采取货币补偿。农户接受货币补偿后，政府不再安排商品房置换。二对要求以原农村住宅全部或部分到工业集中区置换标准厂房的农户，按照应置换商品房的价格和面积，综合折算应置换的标准厂房面积，原则上标准厂房面积应大于商品房面积。置换后标准厂房的所有权和出租产生的收益归农户所有。三对置换农户的拆迁安置补偿执行当地被征地农民同等的拆迁安置补偿标准，对置换农户的安置补偿，可以采用现房安置、货币补偿和全部或部分到工业集中区置换标准厂房三种形式。对要求现房安置的农户，采取“等价交换、差额结算”的置换

2023-05-05

58人看过
征地补偿安置
法律规定下的征地补偿安置

第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建（构）筑物的，还

2023-07-07

165人看过
房地产估价
房屋补偿安置规定有哪些

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置。现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(1)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：(

2023-06-21

126人看过
征地补偿标准
对征地安置补偿不满意有哪些证据可以用

1、你自己的身份证明，证明你具有合法的诉讼主体资格。2、你与征用方签订的补偿合同或者协议，确定你应该取得的补偿款数额。3、被告的身份信息情况，工商登记信息情况。4、被征收土地的所有权证或使用权证明。如承包合同等。5、地上附着物估价的证明。如房屋的数量、面积、种植物的品种、粮食的市场价格等。6、征地补偿、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。一、搬迁补偿款发放流程是什么1、公告依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告。2、登记被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。3、公告、征地补偿方案市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订

2023-06-19

312人看过

拆迁人
国家征用土地安置费和建设安置补偿费的区别

除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。萍乡市搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％

2023-08-05

342人看过
土地征用
国家新机场征地补偿是怎么规定的

(一)土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。(二)青苗和附着物补偿费1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁

2023-05-02

360人看过
征地补偿安置
在征地补偿安置方面，有哪些问题

在征地补偿安置方面，存在以下问题：首先是征地补偿的原则。中国是社会主义国家，主张牺牲个人来完成整体。土地征收是为了促进公共利益。但如果一味追求公共利益而忽视个人利益，那么公共利益中的“公”是谁呢？农民是什么意思？中国的传统观念是，在家种地的人，当农民没有土地种植，得不到合理补偿时，农民如何谋生中国的征地补偿安置有两个原则：间接补偿原则和保障生活水平原则失去土地的农民。也就是说，补偿标准和补偿金额按照土地的原用途确定，不因征地后土地用途的变化而改变；被征地农民的生活水平不因征地而降低。通过采取各种安置措施，使集体经济组织和农民的生活水平不低于征地前。但目前的评价方法并不合理。既要考虑被征收土地的原有用途，也要适当合理地考虑被征收土地的未来用途。例如，随着城市的发展，一些郊区土地很可能成为商业用地；2。在考虑土地平均产值时，还应考虑不同土地的质量，是否管理，管理是否得当会导致不同的土地产值；3

2023-05-02

66人看过
补偿安置方案
征地补偿安置方案如何制定征地补偿的法律责任有哪些

拟订征地补偿安置方案的流程有：1、拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。2、拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。3、方案内容：①被征用土地的情况；②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项；③被征地农民的安置方案。4、方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。5、听证：在拟定征地项目的补偿标准和安置方案报批之前，征地部门应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。征地补偿和安置的听证会，是征地部门听取被征地人对补偿和安置方案的意见，在综合各方面意见后确定征地补偿和安置方案。6、报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。一、农民有没有权利拒绝征地？农民没有权拒绝征地的，但对于征地补偿方案有权提出异议。土地征收是国家对土地进行整体规划所必须要

2023-06-28

436人看过

业主
国家征地补偿留用地安置的比例是什么？

农村集体土地被征收，留用地安置比例如何？办法指出，规划用作商业服务业、居住或前两者混合用途的，按实际征收土地面积的10%安排；规划用于不含前种用途的其他用途的，按实际征收土地面积的15%安排。而留用地选址需符合土地利用总体规划和城乡规划且在本农村集体经济组织所属土地范围。若是以城市批次形式连片征地的，可按照“统一规划、集中安置”原则，由被征土地所在镇(街)在开发区、产业园区、产业集聚区、工业集中区等统筹划定专门用于留用地安置的片区，对留用地实行集中安置。费用方面，办理留用地转为建设用地或征收土地手续的费用，纳入征地成本，由征地单位承担；属单独选址项目的，办理留用地所涉及的各项税费由项目业主单位负责承担。至于土地平整费用及办理留用地不动产登记相关费用，由留用地所属村集体承担。办法指出，征收土地作为留用地的，需支付土地补偿费，标准按省公布的相应地段同一地类最低保护价标准的60%确定。已是集体所

2023-06-21

70人看过
土地征用
哪些人享受征地安置的补偿

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”“集体经济组织成员资格”是在该解释中出现的一个新名词。集体经济组织成员资格的认定一般考虑如下因素：（以下只是一般情形，具体由各村村民会议讨论决定）1、是否具有集体经济组织所在地的常住户口。2、是否以该集体经济组织的土地为其基本生活来源。3、是否与其他村民之间形成较为固定的生产、生活关系。4、是否享有了应有的权利和履行了应尽的义务。如参加村民大会行使表决权，参加集体经济组织的公益性劳动。实践中，因成员资格产生的纠纷大概有如下几种情况：1、外嫁女（上门女婿）。如果其出嫁后（入赘后）即去夫家（女方家）所

2023-08-15

341人看过