婚后只有丈夫的名字能否买房-法师兄

婚后只有丈夫的名字能否买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:56:06 483 人看过

婚后买房只有丈夫的名字，该房产属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。

一、过后财产属于夫妻共同财产吗

婚后买房是夫妻共同财产的条件：夫妻对婚后购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写一方的名字，确认为夫妻共同财产。双方结婚时，父母一方支付购房首付款，婚后夫妻共同支付的房屋出资及房屋装修相关费用属于夫妻共同财产。离婚时，可以要求分摊这些费用。单亲出资，按当时的具体约定办理。双方父母购买的不动产产权登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，可按各自父母的出资比例，视为双方共有。

二、婚后购房登记在一人名下是共同财产吗?

婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。

三、双方婚后出资取得房屋产权,离婚时怎么处理

双方婚后出资取得房屋产权,属于夫妻共同财产，分割时应注意：(1)不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。(3)如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚后共同财产
夫妻共同房产只有丈夫的名字该怎办

不管房产证署一方名字还是双方名字，均系婚后共同财产。一、男方买房加女方名字算共同财产吗房产证是所有权的权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是双方共同的财产，无论是什么时候买的房子，加上夫妻两个人的名字就视为夫妻共同财产，就算是结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房产赠与行为，已经属于夫妻的共同财产，不能再视为个人财产。二、结婚前买房婚后办理房产证结婚前买房婚后办理房产证，如果是婚前全款买房，那就属于个人财产，离婚时不会进行分割。如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，那绝对属于婚前个人财产。婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。三、父母出资买房的离婚后房子如何分割父母出资买房离婚怎么分割要根据具体情况确定。1、如果是一方父母全款购

2023-03-03

176人看过
法律综合知识
结婚后房产证上只有丈夫名字财产离婚后怎么办

一、结婚后房产证上只有丈夫名字财产离婚后怎么办仅仅凭借房产证上只列有配偶一方之名，不能轻易地判断该房屋产权归属丈夫。实际上，房产所有权的确立需要经过严谨的法律程序和细致的调查核实。例如，若所涉房产乃配偶于婚前以全部现金购得，那么根据现行法律规定，此房将被判定为其个人财产；反之，如果这处房产是在婚后由夫妇二人共同出资购买的话，即便在房产证上仅出现了配偶一方的名字，亦应视作夫妇二人的共有财产。再者，如果该房产系配偶在婚前支付首付款项，而婚后则由夫妇二人共同承担贷款偿还责任，那么在面临离婚纠纷时，夫妇双方需先行进行友好协商解决，若协商无果，法院通常会依据相关法律法规，将房产判归房产证上登记的所有人，然而，对于婚内共同偿还贷款以及房产升值等方面的权益，配偶有权要求另一方给予相应的经济补偿。《民法典》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，

2024-07-26

79人看过
夫妻共同财产
买房合同只写丈夫名字办房证可以写两人名字吗

原则上是不行的，除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下：1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约定，如按份共有，还是共同共有。2、购房合同如何办理按揭贷款的话，那么买受人作为被抵押权人，是需要共同承担还款义务的，因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。一、购房合同和房产证名字必须一致吗购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同

2023-03-19

171人看过
夫妻共同财产
能否只写夫或妻的名字购房？

婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。买房写名字必须是夫妻吗民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：（一）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视

2023-07-06

395人看过

房产证
房产证只有丈夫的名字妻子单独买房算二套房吗

房产证只登记了丈夫的名字，若妻子单独买房是算二套房的。住房套数以家庭为单位来计算，家庭成员一方名下有住房一套，另一方以自己的名义买房，该房屋是二套房。且该房屋一般认定为妻子的个人财产，除另有约定外，离婚时一般不分割。夫妻共有房产，房产证只有一方的名字，可以单独过户吗1、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”3、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更

2023-08-16

326人看过
法律综合知识
婚后买房只写男方名字，他能否单方面卖房

鉴于您咨询的关于婚后购房仅有男方姓名时，男方能否出售房产的问题，其答案取决于多种因素。具体而言：1．若该房产系男方于婚姻关系存续期间使用其个人独立财产付款购置并登记在了自己的名下，那么依照现有法律规定，这类房产将被确认为男方的个人财产。在此种情形之下，男方自然拥有相应的处分权，即有权将该处房产进行出售。2．然而，倘若上述房产为男方在婚姻关系存续期间利用夫妻共有财产所购买，且已登记在男方姓名之下，尽管房产所有权落在男方手中，但实质上仍归属为夫妻双方的共同财产范围内。在此前提下，如欲对该房产进行售卖，则必须先获得配偶、即女方的授权或同意。反之，无女方这方的明确许可，男方是无权擅自处置该房产的。3．假如该房产的确由男方婚前个人财产购买，然而后续却由夫妻共有财产进行还款偿还贷款事项，依据相关法律法规之规定，男方依然拥有决定该处房产的出售权限。不过，对于女方来说，她有权依法向男方提出索赔请求，针对其

2024-07-26

127人看过
法律综合知识
产上只有丈夫的名字离婚后妻子可不可以分

一、产上只有丈夫的名字离婚后妻子可不可以分如果房子是婚后双方共同出资购买的，则只有丈夫的名字房产也属于夫妻共同财产，离婚时妻子有权要求分割；但如果房产是丈夫婚前自己出资购买的，则属于丈夫的个人婚前财产，离婚时妻子无权要求分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚案是否可以只判离婚不分割财产在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系，而不要求对财产进行分割法院是会受理的。但是并不是所有的起诉到法院的离婚案件法院都会判决离婚。法律并没有禁止离婚时不分割财产的行为，诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情已经破

2024-01-12

318人看过
婚后买房
婚后买房只有男方名字,男方能卖房子吗

不可以。婚后买的都属于夫妻共同财产，无论是否写了女方的名字。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。一、婚后买房写一方名字是属于共同财产吗婚后买房写一方名字一般属于共同财产，婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果夫妻双方有财产协议，约定了房产归一方个人所有的，不算夫妻共同财产。二、婚后购买的房子是不是必然是夫妻共同财产婚后购买的房子不一定是夫妻共同财产。1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割；3、在夫妻婚姻存

2023-03-23

347人看过

夫妻共同财产
婚前丈夫自己买房婚后可以加妻子的名字吗

婚前丈夫自己买房婚后是否可以加妻子的名字夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。根据我国《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。相关内容：婚前买房和婚后买房的区别1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房，两人都是未

2023-06-13

128人看过
结婚登记
只有丈夫名字离婚财产可以分割吗

商品房只有丈夫名字，如果该房产是婚后购买的，只要双方没有特殊约定的，离婚后也要分割的。但如果该房产是婚前购买的，则无法证明共同出资的离婚时就不能要求分割，因为此时房产属于丈夫的个人财产。一、离婚房子还在按揭怎么分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按

2023-03-29

296人看过
房改房
能否将丈夫名下的房屋更改为妻子名字？

在进行更名之前，需要满足已还清住房贷款且无抵押的条件，并拥有房屋所有权证书、房屋契证和土地证书。办理流程包括带好三证正本及复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证变更配偶姓名事宜，所需费用为110元手续费，新房产证可设定密码，变更后20天后可拿到新的房产证。在进行更名之前,需要满足以下条件:已经还清了住房贷款且没有抵押,同时拥有房屋所有权证书、房屋契证和土地证书。办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码

2023-10-07

103人看过
法律综合知识
婚前买的房只有男的名字离婚后能分到多少钱

一、婚前买的房只有男的名字离婚后能分到多少钱房产证之上仅标示夫或妻一方之姓名并不能直接地表明相应房屋产权归属某位个体，其主要焦点在于如何准确界定房产所有权。若此购房房产为一方在婚前以全款方式购置，则应被确认为该配偶的个人财产；反之，倘若该房产乃婚后夫妇双方共同投资所购得，即便房产证仅载明其中一方之姓名，亦视为双方共有的婚姻财产。若该房产于夫妻一方在婚前独自支付首付款项，而后在婚后由两人共同还贷，在面临离婚危机时，夫妻二人均有权采取自愿协商方式解决相关问题；若协商无果，法院往往将房产判决给房产证之上的所有者，然而，对于婚内共同还贷以及房产增值等部分，获得该物业的一方应对另一方进行经济补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等

2024-04-05

405人看过

婚后买房
婚后买房能否只写一个人名字？——民法典详解

依据现行民法典，夫妻婚后买房是可以写一个人的名字的，当然也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产，因为男女已经办理了结婚登记手续，并且也领取到了结婚证的，那么夫妻关系就正式缔结了，原则上在婚姻关系存续期间，购买的房产都是属于夫妻共有，当然如果双方有特殊约定的话，则按照约定执行。因此在法律上，婚后购买的房产都是可以只写一个人的名字的。民法典中居住权房能否买卖根据我国《民法典》的规定，居住权是一种用益物权，房屋上即使设置了居住权，所有权人也还是可以买卖的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继

2023-07-01

163人看过
二套房
夫妻婚后买房只写一方名字再买房算二套房吗

一、夫妻婚后买房只写一方名字再买房算二套房吗夫妻婚后买房只写一方名字再买房算二套房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二手房。认定住房套数，是以家庭为单位的，家庭成员一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义购买，是二套买入。二、夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产，夫妻双方是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买的房子，所以，即使房屋登记在一方名下也是属于夫妻共同财产的。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同

2023-06-14

226人看过