其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等，由于是夫妻双方分割财产，所以免交契税及鉴定费，只需要交纳一百元查档费及八十元工本费，交易费则按每平方米三元计算。必须夫妻双方全部到场签字，此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名，都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书，如果通过法院裁决的，就拿法院判决书，房产部门将根据相关证明为双方办理更名。

夫妻离婚房子更名花钱不

协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割，后代抚育达到协议，经过民政部门处理离婚手续，结束婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的，离婚房产过户需求的手续必须有：

（１）对于房产切割的离婚协议书；

（２）离婚证及复印件；

（３）离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议；

（４）房产证；

（５）身份证明及复印件。

离婚后办理房产更名流程如下：

一、准备材料

离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

二、办理

申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

1．在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

2．房产交易转绘办理。

3．到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。

5．取证。

三、缴纳税费

纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。

离婚后房产过户流程简单，按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相，往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程，还要注意如下细节：

一、如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

二、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。

三、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请）。

夫妻离婚房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费，这两项费用根据房产价格而浮动，两项费用占总房价的4％。因为房产价值较高，由离婚而引起的财产纠纷以房产纠纷为主。在婚后房产过户过程中出现了一方不的情况，另一方需要拿起法律武器维护己方利益。

简单来说，离婚房产过户和普通情况差别不大，需要缴纳相关税费和工本费。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。