一、办理租房子需要什么手续
《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。办理房屋登记交验的材料:
1、出租人:签定的租赁合同;出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;出租人的身份证明;共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
2、向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
3、承租人应交验的材料:境内个人须提交居民身份证或户籍证明;本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证;外地来沪民工、临时工,须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证;
单位需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明;境外人土须提交护照或回乡证明。
城市房屋出租管理办法规定,不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人。
出租房屋登记身份证是保证安全的重要渠道。一个是如果租房人是非法分子,通过登记身份证就会留下证据,既保证了出租人的安全,也为警方破案提供线索。另一个是如果租赁双方发生矛盾,身份证可以确认租房人的身份。
如果租房的话,出租人必须确认承租人的合法身份,如果是境外人士的话必须提供护照或者其他有效证据,然后双方必须签署租房合同,这样双方如果发生什么争议可以有合同来进行相关的证明。以及索要相关的赔偿等一些争议事宜。
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公租房办理需要什么手续
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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租房子需要办什么手续海南在线咨询 2022-10-24(四)城市人民政府规定的其他文件,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案:第十三条房屋租赁实行登记备案制度房屋出租手续包括以下几点:根据《城市房屋租赁管理办法》。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件。签订、变更、终止租赁合同的。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。第十四条房屋租赁
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租房需要办理什么手续澳门在线咨询 2022-05-25租赁双方签合同,发生定金或租金,押金 双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用) 登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。
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租房需要办理什么手续?北京在线咨询 2022-05-21租赁双方签合同,发生定金或租金,押金 双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用) 登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。
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租房子要办理什么手续海南在线咨询 2022-11-131、中介租房,由中介签订租房合同,租赁双方均出半个月的房租做中介费。 2、租赁双方直接联系,可以双方签订协议。租户要缴纳的有房租和押金。 3、另外个根据各地习惯不一样,居住后租户可能要花费的费用有物业费、暖气费、水电费、燃气费等。
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注册出租房子需要办理什么手续?澳门在线咨询 2021-11-271、出租人应查看承租人的身份证(可向公安局确认身份证),并索取复印件作为合同附件。2、承租人应查看出租屋产权证明(可向当地房地产交易所确认)和身份证(可向公安局确认身份证。)和两一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合同附件。三是双方签订租赁合同。