房产证有小孩名字可以贷款吗-法师兄

房产证有小孩名字可以贷款吗

来源：互联网时间： 2024-03-22 05:10:09 104 人看过

一、房产证有小孩名字可以贷款吗

房产证上儿童名字出现通常情况下是难以获得金融贷款支持的。

未成年子女尽管在某些特定场合下拥有独立购房的权利，但是他们并不被视为完全具有民事行为能力的个体，缺乏足够的债务偿还能力，因此未成年人士进行购房交易一般而言无法从银行获得贷款；如果只是把房屋的所有权登记在父母以及未成年子女名下，期间向银行提出借贷申请的话，银行通常会规定父母亲需要作为指定的还款人。

那么值得我们关注的借款申请条件都包括哪些方面呢？

1、申请人需提供合法且有效的居民身份证明文件；

2、有购买商铺房的相关合同或者协议的存在；

3、稳定的职业和足够的收入来源，并且信用记录较为良好；

4、有能力按照约定定期足额归还贷款本金和利息；

5、必须提供至少等于购买商铺总价50％的购房首付款资金证明；

6、同意将所购买商铺作为抵押物品，或者提供给贷款机构认可的其他资产作为抵押品或质押物，又或者有具备担保资格以及充足代偿能力的机构或自然人作为还款人并承担连带责任保证人。

《中华人民共和国民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

二、房子抵押贷款需要押房产证吗

在实际操作过程中，为确保相关法律法规的遵守及业务流程的规范，抵押贷款必须以拥有房产证作为前提条件方能进行办理；反之，在期房按揭贷款方面则可凭合同文件前往相关机构完成带贷款手续的申请。

如需办理抵押贷款，申请人应准备好房产证原件，以及个人身份证件、户口簿、婚姻状况证明（若为单身人士则需提供未婚证明材料）及贷款用途资料等各类必需文件。

对于各家商业银行来说，在开展信贷业务这一领域时，他们有义务对借款人的资历与信用情况做出严格审核，同时应采取适当的保证措施来确保借款资金能按时追回。

鉴于此，通过抵押房产证将有助于进一步维护金融机构的合法权益。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百八十七条　债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。\n第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

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