主要有哪些形式和房屋租赁合同需具备什么内容-法师兄

主要有哪些形式和房屋租赁合同需具备什么内容

来源：互联网时间： 2023-03-31 17:12:44 160 人看过

一、根据现行法规的规定，房屋租赁主要有以下7种形式：

(1)承租。

(2)预租。

(3)转租。

(4)委托出租。

(5)代理出租。

(6)承租权转让。

(7)承租权交换。

二、租赁合同应具备以下主要条款：

（一）当事人的姓名或名称及地址；

（二）房屋的位置、面积、装饰及设施；

（三）房屋用途；

（四）租赁期限；

（五）租金数

一、租房开理发店合同怎么写

租房开理发店合同应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

二、租赁房屋合同的违约责任是怎么规定的？

房屋租赁合同中的违约责任应当包括出租人和承租人双方的违约责任以及各自需要承担的后果。

具体如下：

一、出租方：

1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；

3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

二、承租方：

1、擅自将房屋转租、转让、转借的，应承担违约责任；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，出租人有权收回房屋，并要求承租方承担违约责任；

3、逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金。

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