如何使房贷申请成功-法师兄

如何使房贷申请成功

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:12:14 212 人看过

一，个人信用太差

无论你是申请什么贷款，信用贷款也好，抵押贷款也罢，只要个人信用太差都是会被驳回的。良好的信用是申请贷款的首要前提。想要获得数额不算小的房贷，借款人必须要保持良好的个人信用记录。

一般情况下，连续逾期超过3次或者一次逾期达到90天以上的，办理房贷就会非常困难了。若您逾期次数不多但个人信用不是特别好的，可以查询下您的信用记录，非恶意逾期不还款的情况普遍存在，可以通过及时的处理弥补损失。

二，有收入但不稳定

申请贷款，是要有收入保证的。这一点应该大家都会知道。但是，收入要求不仅要有，而且要稳定。一般来说，如果你想要达到申请贷款的基本条件，至少要有每月3000元的收入并且稳定在半年以上才可以。个人收入状况作为房贷审批前的一种硬性参考，它是没有可商量余地的，但是收入的稳定性可以通过个人调节来改善。

三，抵押物条件不符合规定

如您申请的是抵押贷款，那么抵押物一定要符合贷款机构的相关规定。就房屋抵押贷款而言，那么你的一切手续都要齐全并且借款人拥有房子的所有权。申请时需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告;抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等。

大部分的房贷申请都是因为如上三点而最终没有成功，相应的，做好了这三点，那么房贷申请将会是一件轻松效率的事情。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

公司解散
如何成功申请公司解散

股东可以通过诉讼的方式向人民法院申请解散公司。根据相关法律规定，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他的途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。解散公司诉讼案件由公司住所地人民法院管辖，人民法院审理解散公司诉讼案件，以调解为主，当事人如果不能协商一致使公司存续的，法院会及时判决公司是否应当解散。小股东可以要求解散公司的情形（一）公司解散的原因公司解散的原因有三大类：一类是一般解散的原因；一类是强制解散的原因；一类是股东请求解散。1、一般解散的原因一般解散的原因是指只要出现了解散公司的事由公司即可解散。我国公司法规定的一般解散的原因有：（1）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时。但在此种情形下，可以通过修改公司章程而使公司继续存在，并不意味着公司必须解散。如果有限责任公司经持有2／3以上表决权

2023-07-07

252人看过
结婚证
如何成功申请撤销婚姻？

申请撤销婚姻要注意期限。法律规定，请求撤销婚姻的《中华人民共和国民法典》规定：因受胁迫、威胁等原因结婚的，被胁迫的一方可以要求人民法院撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫终止之日起一年内提出。非法限制人身自由的当事人要求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。如何申请撤销婚姻因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以到婚姻登记机关或者人民法院申请撤销婚姻，必须携带下列材料：1、本人的身份证、结婚证。2、要求撤销婚姻的书面申请。3、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民法院作出的能够证明当事人被胁迫的判决书。注意事项：撤销婚姻的申请，必须要在婚后1年之内，由被胁迫一方主动提出。如果婚姻登记已经过了1年，受胁迫一方只能提起普通的离婚诉讼。也就是说，可撤销婚姻缔结时间只要超过1年，在法律上就会被视为完全合法的婚姻。《中华人民共和国民法典》第一千零五十二条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法

2023-07-07

393人看过
探亲假
如何成功申请休探亲假

休探亲假的申请书写格式如下：首先需要在开头写上尊称，然后再写上开始请假的日期。接着可以写清楚请假的时间，以及请假的结束日期。最后一部分需要写上申请人的署名，以及具体的日期。一般对于符合条件规定的职工，单位需要给予其探亲的假期。《国务院关于职工探亲待遇的规定》，职工在规定的探亲假期和路程假期内，按照本人的标准工资发给工资。休产假还能休探亲假吗休产假的女职工还能享受探亲假，但女职工到配偶工作地点生育，在超过规定的产假以后与配偶团聚30天以上的，不再享受当年的探亲待遇。女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；职工工作满一年与配偶不住在一起又不能在公休假日团聚的，可以享受探亲假。《国务院关于职工探亲待遇的规定》第五条职工在规定的探亲假期和路程假期内，按照本人的标准工资发给工资。同时对于往返的路费，也由所在单位负担。

2023-07-01

382人看过
银行贷款
工商银行贷款如何才能够成功申请

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。个人贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。贷款对象和条件：1.在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;3.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;4.在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;5.在工商银行开立个人结算账户;6.银行规定的其他条件。工商银行贷款怎样才能够成功申请?通过以上的介绍以后，人们应该能够了解清楚成功申请贷款的一些技巧。

2023-05-30

456人看过

法律综合知识
申请退房成功可以停贷款吗

一、申请退房成功可以停贷款吗成功申请解除房屋抵押权并不代表可直接暂停支付银行贷款，须待借款人亲赴银行办理相应的贷款停付手续后方能正式结束贷款。显然，房贷乃申请人与银行间之债权利务关系，而成功退房仅表明借款人作为购房方已与开发商达成协议解除合同关系，然并未撼动其与银行间的债权债务关系。在借款人向银行提出停贷申请之前，应按期偿还欠款，以避免产生逾期记录。在退房获准之后，务必尽快前往银行进行贷款停付申请。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷

2024-04-07

320人看过
签证
韩国签证申请成功率如何？

在签证受理过程中，审核您的资格是签证办理的一个重要环节。大使馆或领事馆将审核您填妥的签证申请表格和必要的证明材料，并呈报国内主管部属门审查批准。有少数国家的使领馆有权直接发给签证，但仍须转报国内备案。前往国家的主管部门进行必要的审核后，将审批意见通知驻该国使领馆。如果同意，即发给签证。如果拒绝，也会通知申请者。在签证受理过程中，签证办理的一个环节是审核您的资格。大使馆或者领事馆，将填妥的各种签证申请表格和必要的证明材料，呈报国内主管部属门审查批准。有少数国家的使领馆有权直接发给签证，但仍须转报国内备案。前往国家的主管部门进行必要的审核后，将审批意见通知驻该国使领馆。如果同意，即发给签证。如果拒绝，也会通知申请者。韩国签证申请流程是怎样的？韩国签证的申请流程一般分为以下几个步骤：首先，申请人需要准备相关材料，包括护照、照片、签证申请表等；其次，申请人需要通过在线预

2023-09-11

432人看过
工伤保险
脑出血如何成功申请工伤

脑出血是指非外伤性脑实质内血管破裂引起的出血，占全部脑卒中的20%～30%，急性期病死率为30%～40%。发生的原因主要与脑血管的病变有关，即与高血脂、糖尿病、高血压、血管的老化、吸烟等密切相关。一、上班期间突发脑出血是否属于工伤？上班期间突发脑出血，属于在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的情形，视同工伤，享受工伤保险待遇。所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内提出工伤认定申请。二、职工工伤与职业病致残程度鉴定如何进行符合标准一级至四级的为全部丧失劳动能力，五级至六级的为大部分丧失劳动能力，七级至十级的为部分丧失劳动能力。一、一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表B2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积90%，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失;双肘关节以上缺失或功能完全丧失;双下肢高位缺失

2023-06-23

357人看过
醉驾
醉驾犯如何成功申请缓刑？

醉驾个人辩护争取缓刑可行。醉驾的，符合缓刑的条件，是可以判处缓刑的。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响条件的，可以宣告缓刑。醉驾从重处罚能缓刑吗醉驾能否缓刑要看是不是满足缓刑的条件。醉驾被判处拘役或3年以下有期徒刑，若犯罪情节较轻，有悔罪表现，没有再犯罪的危险，即使宣告缓刑对所居住社区也没有重大不良影响，这种情况可以宣告缓刑。《刑法》第七十二条适用条件对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，

2023-08-12

279人看过

专利申请
如何考虑成功的专利申请？

1、如何考虑成功的专利申请对于专利权的获得，申请人应向国家专利局提交申请，由国家专利局批准并颁发证书。申请人向国家专利局提出专利申请时，应当提交请求书、说明书、摘要、权利要求书等一系列申请文件。国家知识产权局设立专利复审委员会。专利申请人对专利局驳回申请的决定不服的，可以自收到通知之日起3个月内向专利复审委员会申请复审。复审后，专利复审委员会应当作出决定，并通知专利申请人。专利申请人对专利复审委员会的复审决定不服的，可以自收到通知之日起3个月内向人民法院起诉。专利侵权的法律责任是什么。行政责任对于专利侵权行为，主管专利工作的部门有权责令侵权人停止侵权行为，责令改正，处以罚款，负责专利工作的部门也可以应侵权人的请求调解专利侵权的赔偿金额民事责任（1）停止侵权停止侵权是指专利侵权人根据专利工作主管部门的处理决定或人民法院的判决，立即停止正在进行的专利侵权（2）损失赔偿专利侵权的赔偿金额根据专利

2023-05-07

386人看过
签证
如何在英国成功申请申根签证

1.什么是申根签证?这个问题百-度一下就知道了。就是拿到了申根签证，所有申根国家你都可以进去。目前申根成员国有25个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、瑞士和马耳他。心动不如行动~早早的准备起来。2.办申根签证有什么要求?首先，你的护照和英国签证都必须在有效期截止的三个月之前。其次，英国银行卡里必须存有足够的钱(具体多少钱要看你出行的天数而定，咱后面说)。再次，你办申根签的时间要在你出发前的三个月之内。还有，要注意你要申请签证的国家必须是你的主要目的地国。(也就是说，如果你去不同的国家，那个国家时间呆的长就申请那个国家的。如果有两个国家一样长，就先进入哪个国家，就申请哪个国家的)。3.办申根签证需要哪些材料?不同的国家申请的材料不尽相同，但是都差不多。简

2023-05-30

480人看过
小额贷款
如何提高农户小额贷款的申请成功率？

1、借款人准备好个人有效身份证明、家庭财产情况说明、担保人资信证明、担保人同意书、抵押物所有权或使用权证书、质物权利凭证、资产评估报告、必要的保险证明等相关资料，然后拿着一起去当地信用社如实填写个人贷款申请表。2、借款信用社根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。然后将农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。3、测定结束后，贷款银行会根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。4、贷款信用社发放贷款证，待接到农户借款申请后，由信贷专柜人员（或门柜人员）审查后签订合同，填制借款借据，农户可按规定支用贷款。5、借款人按照借款合同约定贷款偿还贷款本息。农村信用社农户小额贷款有什么条件农村信用社农户小额贷款的条件有：1．年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村

2023-07-06

368人看过
法律综合知识
如何提高申请北京装修贷款的成功率

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于如何提高申请北京装修贷款的成功率的法律知识，请阅读文章详细内容了解。如何提高申请北京装修贷款的成功率一、提高个人信用评分个人信用评分是影响申请贷款成功率最为重要的因素之一。如果个人信用评分较低，银行很有可能会拒绝贷款申请。因此，提高个人信用评分是非常关键的。具体而言，可以通过按时还款、避免逾期、增加信用卡使用频率等方式来提高个人信用评分。二、提供充足的贷款担保在申请贷款时，银行需要借款人提供担保，以确保贷款的安全性。因此，提供充足的贷款担保是提高申请成功率的重要手段之一。可以选择提供房产、汽车、存款等财产作为担保，这样可以大大增加贷款的安全性。三、提供详细的装修计划银行在审核贷款申请时，需要了解借款人的具体用途。因此，提供详细

2023-12-26

385人看过

二手房贷款
公司能否成功申请二手房贷款？

公司不应用于向贷款银行申请住房贷款，因为国家为了保障个人住房权益，限制了公司作为购房贷款申请人的资格。这一政策有助于减轻个人购买住房时需要全额支付贷款的压力。公司不应用于向贷款银行申请住房贷款：公司不能以自己的名义向贷款银行申请购买二手房的住房贷款，这是因为国家为了保障个人住房权益，限制了公司作为购房贷款申请人的资格。这一政策有助于减轻个人购买住房时需要全额支付贷款的压力。二手房贷款能否用于公司购房？根据我国的《房地产贷款管理办法》和《公司法》等相关法律法规，二手房贷款主要是用于购买家庭住宅，不适用于企业购房。企业购房应属于商业用房贷款范畴，应按照商业用房贷款的相关规定进行办理。因此，二手房贷款不能用于公司购房。结论：公司不应用于向贷款银行申请购买二手房的住房贷款，这是国家为了保障个人住房权益而采取的措施。这一政策有助于减轻个人购买住房时需要全额支付贷款的压力。企业购房应属于商业用房贷款

2023-08-29

115人看过
房贷
哪几种人申请购房贷款难成功

在实际贷款时，银行对硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人不待见。可除此之外，很多人仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢?本文总结了六种银行不愿给贷款的情况，你可看好了，如果你存在这些情况，就要想办法解决了。六种人申请购房贷款难成功1、收入过低的人收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。2、高危职业者高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的

2023-05-05

443人看过