案外人是否有权利解除合同？-法师兄

案外人是否有权利解除合同？

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:24:13 51 人看过

案外人不享有合同解除权。合同解除权是指合同的当事人根据法律规定或合同约定享有的解除合同的权利，解除合同权利的行使会造成合同权利义务消灭的后果。合同当事人有权请求仲裁机构或人民法院撤销或变更，合同解除权的行使主体应为合同当事人，而案外人并不是合同解除权的行使主体，因此无法要求解除合同。

租房有停车场很吵可以要求解除合同吗

租房有停车场很吵，可以解除合同，租房有停车场很吵的处理办法是：

1、可和房东协商解决。

2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。

3、协商不成，还可以向法院起诉，维护自身合法合理权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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