首付贷款申请无法通过怎么解决？-法师兄

首付贷款申请无法通过怎么解决？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:24:25 243 人看过

交了首付贷款没有办下来可以补救贷款、换家银行、找担保公司或者退房。购房者也可以找银行的业务员进行沟通，了解自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果问题是出在购房者本人的信用、流水或者是负债等情况的，建议增加首付款的金额，而减少贷款的申请金额，把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。如果开发商导致房贷失败，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

买房子交了首付贷款办不下来该怎么办

买房子交了首付贷款办不下来先搞清楚贷款下不来的原因。如果问题出在购房者的信用、流水、负债等情况，建议增加首付金额；减少贷款申请金额，准备好信息后再向银行申请贷款。还可以多了解几家银行申请房贷的具体要求，如果首先选择的贷款银行迟迟不回复，不妨换一家银行。如果房贷因银行原因无法办理，买受人可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

银行贷款
买房子贷款申请不下来首付怎么退？

一、房贷被拒绝的原因是什么？1、个人信用有逾期还款记录在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。2、按揭贷款资料不完整想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。3、个人贷款资料不真实有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。4、个人还款能力较弱能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。5、个人负债过高贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款

2023-03-03

189人看过
银行贷款
买房子贷款申请不下来首付怎么退

一、房贷被拒绝的原因是什么1、个人信用有逾期还款记录在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。2、按揭贷款资料不完整想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。3、个人贷款资料不真实有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。4、个人还款能力较弱能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。5、个人负债过高贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额

2023-05-16

286人看过
银行贷款
买房子贷款申请不下来首付怎么退

一、房贷被拒绝的原因是什么1、个人信用有逾期还款记录在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。2、按揭贷款资料不完整想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。3、个人贷款资料不真实有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。4、个人还款能力较弱能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。5、个人负债过高贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额

2023-05-19

342人看过
房贷
房贷没通过可以退首付款吗

可以。如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。一、首付款能退吗1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房、退首付而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。2、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。3、如果是因为购房者自己的原因，导致贷款合同不能能订立，则法院一般不予支持退款。4、如果购房人并没有法定或约定的解约权，那么购房人要求解除买卖合同实际上是一种违约行为。但购房者可以通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖

2023-03-03

292人看过

房贷
房贷审批不通过首付怎么办

房贷审批如果不通过的话，主要有以下两种原因：1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因，导致银行房贷审批达不到预期金额，或者是不通过的话，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等情况。这时候违约一方是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者个人原因导致银行贷款审核未通过，例如购房者个人的征信或购房资格问题等，并且没有足够的金额一次性支付剩余的房款。这时候违约以防为购房者，如果签了买卖合同，要按合同价的20％，那购房者要承担赔偿违约金，后果相对比较严重的。所以为了避免此类问题的发生，在签订合同的时候应该追加条款，例如如果因银行贷款申请不到预期金额，或因银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。以此来规避房贷审批不通过所带来的风险。一、房子交了定金没签合同能退吗在开发商具备商

2023-03-08

363人看过
借款
申请公积金贷款的首付款比例

公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。一、余额不影响贷款：北京以北京为例，贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等。点击可直接查询》》计算北京住房公积金贷款额度通常情况下，目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元；具体贷款额度的确定方法：1．计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2．计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3．具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信

2023-04-11

156人看过