共有产权房能在住房政策中有什么好处-法师兄

共有产权房能在住房政策中有什么好处

来源：互联网时间： 2023-04-10 19:50:56 402 人看过

共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。

1、可以减小房屋共有人购买房屋的经济压力，不需要独自一人承担购买房屋的款项。

2、可以进一步满足个人的住房需求，两个人或者两个家庭可以通过共同购买房屋的方式来解决自己的住房需求等作用。

3、产权责权清晰，低了寻租空间。

4、有利于深化住房供给侧结构性改革，完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理。

一、杭州共有产权房申请条件

1、共有产权房属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益，夫妻双方必须均符合申请条件。2、购房人可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。3、共有产权住房的性质是按份共有。对申请人提出了明确的限制条件，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保证了公平和合理性。4、已签订住房购买合同、征收或者拆迁安置房补偿协议等情况的申请家庭，不得购买共有产权住房。

二、杭州自有产权住房试点

共有产权房是购房家庭与政府按份共有产权的保障性租赁住房，也是一种以租赁部分产权的形式，保障住房困难群体的一个住房困难，解决他们的住房问题的。共有产权房筹建方式有三类，第一种是划拨土地新建，第二种是出让土地新建，第三种是既有房源转用。共有产权房的面积也有明确，以中小套型为主。由于杭州目前还是处于征求意见中，对于试点，总体数量尚未有具体计划。

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