沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-03 11:33:22 343 人看过

集体土地征收是指农村的集体土地,被国家的相关部门用于基础建设或其他的建设用地而使用了。我们国家对征收的土地给与一部分补偿,一方面是为了不伤害百姓的利益,另外国家也对此做出相应的补偿。那沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求呢。

1、征收耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

2、被征收土地上的附着物和青苗的补偿费按下列标准执行。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

3、辽宁省国土厅发布了最新的征地区片综合地价(2016年1月1日起施行),以供参考。

2015年12月30日,辽宁省国土资源厅为了做好土地征收工作,保障建设用地需要,维护被征地农民的合法权益,根据《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》(辽政发〔2015〕21号)和《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》(辽国土资发〔2015〕190号)精神,各市(县)批准公布了新的征地区片综合地价(表格目前可能下载不了,建议沈阳百姓通过申请政府信息公开的方式获取),经省政府同意,就实施新的征地区片综合地价有关问题作出如下通知:

(一)本征地区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。建设用地、未利用地以此为基础按以下系数调整:建设用地1.0;未利用地0.8。在实施征地中不得降低补偿标准。

(二)被征土地上有附着物和青苗的,对地上附着物和青苗的所有权人应另行补偿,补偿标准由各设区市政府按照有关规定制订。

(三)依法征收按照家庭承包方式承包的土地,征地补偿费的80%归被征地农户,20%归集体经济组织;征收集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地,征地补偿费全部归集体经济组织,由集体经济组织依法分配或使用。

(四)依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发〔2008〕202号)有关规定执行。

(五)大中型水利水电工程建设用地的补偿标准和移民安置办法按照国家有关规定执行。

(六)建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地或国有农用地和未利用地,每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。

我们可以看出国家对征收的土地主要有4项补偿费用,有地面附着物补偿费,地面青苗补偿费,土地补偿费和土地安置费。主要用于支付因土地的缺失带来伤害的农民的补偿。大家要注意相关的费用根据当地土地的相关管理部门来制定的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 19:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多集体土地相关文章
  • 如何分配集体土地征地补偿费?
    根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。村集体土地征地补偿费的分配对象包括婴儿吗?包括。因为婴儿享有宪法和法律赋予的民事权利,任何人不得随意剥夺。新生儿出生后,自然就成为集体组织的成员,就应该同其他村民一样享有权利和承担义务,所不同的是新生儿权利义务的承担由其监护人代理。同时,村集体土地征收补偿费分配方案要遵循保护未成年人合法权益的原则。
    2023-07-02
    444人看过
  • 2024集体土地征地补偿上海有哪些规定?
    上海集体土地征地补偿有哪些规定?《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第一条(目的和依据)为规范征收集体土地房屋补偿行为,维护征地范围内房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施⟨中华人民共和国土地管理法⟩办法》等法律、法规的规定,制定本规定。第二条(适用范围)在本市行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的(以下简称“征地房屋补偿”),适用本规定。第三条(补偿原则)征地房屋补偿,应当遵循“程序正当、公平补偿、结果公开”的原则,保障被征地农民的居住条件,维护被征地农民的合法权益。第四条(管理部门)市土地管理部门是本市征地房屋补偿工作的主管部门。市和区(县)发展改革、城乡建设、农业、社会保障、房屋管理、财政、工商、审计、监察等部门应当协同做好征地房屋补偿工作。镇(乡)人民政府、街道办事处应当配合做好征地房屋补偿工作。第五条(补偿
    2024-02-01
    137人看过
  • 征收集体所有的土地需要补偿哪些费用
    1、为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。2、征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。3、另外,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。律师补充:集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)集体所有的其他不动产和动产。【法律依据】《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足
    2023-05-06
    411人看过
  • 泉州征地补偿标准2023集体土地补偿标准是多少?
    一、我市征地补偿实行耕地统一年产值和征地区片综合地价两种标准,其中耕地统一年产值标准最低调整为1300元/亩;征地区片综合地价标准最低调整为32500元/亩。二、实行耕地统一年产值标准的区域,征收土地按所在区域的耕地统一年产值标准计算土地补偿费和安置补助费,其中:耕地为25倍,果园和其他经济林地为9.5~15倍,非经济林地为6倍,养殖生产的水面和滩涂为8~11倍,盐田为7~9倍,未利用地为1.5倍。青苗补偿费和地上附着物补偿费的具体标准由各县(市、区)人民政府、泉州台商投资区管委会按《福建省实施办法》规定制定。三、各县(市、区)人民政府、泉州台商投资区管委会应在本通知确定的最高和最低标准之间,根据地类、产值、耕地质量、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素,划分具体区片范围,确定各区片的耕地统一年产值及征地区片综合地价标准,并于201
    2023-02-08
    444人看过
  • 征地补偿标准对农村集体土地的影响
    土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。法律咨询:网友:个人可以办理征地手续吗律师:不行。只有国家才有权征收,现实中授权中华人民共和国国务院以及省自治区直辖市人民政府行使,由区县国土局具体办理。所谓征收是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有使用。征收的主体是国家,个人不能叫做征用,个人只能通
    2023-07-07
    462人看过
  • 征集补偿标准土地范围
    农村土地征用
    1、土地补偿费。2、安置补偿费。3、地上附着物和青苗补助费。我国土地的所有形式包括两种,一是土地的国家所有制,二是土地的农村集体所有制。我国农村土地征用是发生在国家与农村集体之间使用权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地使用权转变为国家所有。我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前,没有区分土地征用和土地征收,统称征用。从实际内容看,《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地征用为国有土地的情形,实质上是征收(有待查实);又规定了临时用地的情形,实质上是征用。为了理顺市场经济条件下因征收、征用而发生的不同的财产关系,2004年国家立法机关对《宪法》作了修正,紧接着又对《土地管理法》进行了修改,除个别条文外,《土地管理法》中的征用全部修改为征收。即第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议关
    2023-07-04
    248人看过
  • 国有土地和集体土地的赔偿标准
    征收国有土地的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收集体土地的,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。集体土地转国有土地怎么收费集体土地转为国有土地要多少钱是没有具体规定的,需要进行协商才能作出最后的决定,而且集体土地要转为国有土地是需要相关的部门进行批准才能进行办理。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让的收入或者土地出让金,是政府以出让土地等方式,再配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与
    2023-07-21
    326人看过
  • 集体土地和国有土地的补偿有哪些区别
    一、集体土地和国有土地的补偿有哪些区别国有土地和集体土地的赔偿二者都未有统一的标准,需要由市、县或省、自治区、直辖市进行制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、关于征用集体土地需要什么手续的规定关于征用集体土地需要办理以下手续:1.建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;2.市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;3.征地审核与批复;4.被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;5.被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;6.被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施;7.建设项目用地
    2023-08-16
    266人看过
  • 花都区土地补偿标准和集体土地房屋拆迁补偿标准清单
    花都将出台征地新规。《广州市花都区农村集体土地、青苗、房屋征收补偿暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)11日出台。根据文件规定,农村集体土地应当按照综合地价进行补偿。其中,新华街、空港经济区等地区的耕地可获得最高补偿标准:耕地10万元/亩,养殖用水11万元/亩。市民如有意见,请于公告后10日内以邮件形式或书面形式报送花都区国土房管局。新华街、新雅街、秀泉街、花城街、空港经济区(空港经济区指106国道以东、花都大道以南、流溪河以西的土地)耕地10万元/亩,养殖用水11万元/亩,园地8万元/亩,林地、未利用地5万元/亩。●华山镇、华东镇、石岭镇耕地8万元/亩,养殖用水9万元/亩,园地6.16万元/亩,林地、未利用地4万元/亩。●坦布镇、奇尼镇、梯边镇耕地6万元/亩,养殖用水7万元/亩,园林5万元/亩,林地和未利用地3万元/亩。■集体土地上房屋拆迁补偿符合安排宅基地、公寓安置条件,申请货
    2023-05-31
    142人看过
  • 征收农村集体土地的土地补偿包括哪些内容
    征收农村集体土地的补偿包括的内容有:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。征收农村集体土地应当按照土地原用途进行补偿,一并安排被征地人群的社会保障费用。一、农村移迁房屋宅基地怎么规定1、《土地管理法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改;2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青
    2023-06-29
    448人看过
  • 征收集体土地时承包土地补偿归谁
    一、征收集体土地时承包土地补偿归谁?征收承包土地时,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。二、征收集体土地的补偿方式有哪些?1、最常使用的补偿形式就是货币补偿。货币补偿是最直接的补偿方式,货币补偿方式主要涉及的是基本的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费等。货币补
    2024-02-06
    496人看过
  • 土地补偿集体
    土地征收
    集体土地拆迁补偿的标准:1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿等。农村集体土地征收如何缴纳土地补偿费农村集体土地征收中土地补偿费的计算是:土地补偿费=被征地亩数年产值补偿倍数。土地补偿费是指因国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项,应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    2023-07-03
    165人看过
  • 什么是集体土地的征地补偿?
    分配对象是集体,每人每户。土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”村干部挪用集体土地的征地补偿款是什么罪名《最高人民法院关于村民小组组长利用职务便利非法占有公共财物行为如何定性问题的批复》规定,对村民小组组长利用职务上的便利,将村民小组集体财产非法占为己有,数额较大的行为,应当依照刑法第二百七十一条第一款的规定,以职务
    2023-08-15
    348人看过
  • 征收集体土地拆迁补偿土地如何赔偿
    一、征收集体土地拆迁补偿土地如何赔偿?征地拆迁没有赔偿金,征收集体土地并拆迁地上建筑物的应该支付补偿金,补偿标准是地方政府规定的。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建
    2024-02-01
    310人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    集体土地指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。... 更多>

    #集体土地
    相关咨询
    • 集体土地征地补偿款如何计算,集体土地征地补偿款有哪些
      浙江在线咨询 2021-06-19
      按条例规定,只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,而且该裁决已经生效,房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下,才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(以下简称“规程”)的出台,是对条例的补充和完善,对于维护当事人的合法权益,规范城市房屋行政强制将起到十分重要的作用。主要体现在: 首先,拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决
    • 国有土地上的集体土地有哪些拆迁补偿标准
      广西在线咨询 2022-07-31
      (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助
    • 集体土地征地补偿标准与具体来说
      湖北在线咨询 2022-06-24
      1、征地占用集体土地一般要补偿土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 2、土地补偿费:土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 3、土地征收的安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置
    • 集体土地都有哪些
      北京在线咨询 2023-08-04
      集体土地包括以下土地: (1)土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。 (2)公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。 (3)国有电力通讯杆塔占用的土地(未办理征用手续的)。 (4)河道堤防内的土地和堤防外的护堤地(国家未征用的)。 (5)水利工程管理和保护范围内未经征用的土地。 (6)乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地。 (7)乡(镇)或
    • 集体土地征收的程序是什么,集体土地征用补偿标准的主要规定有哪些
      湖南在线咨询 2022-02-11
      一:发布征地通告二:征询村民意见三:地籍调查和地上附着物登记四:拟订“一书四方案”组卷上报审批五:征用土地公告六:征地补偿安置方案公告七:报批征地补偿安置方案八:批准征地补偿安置方案九:土地补偿登记十:实施补偿安置方案和交付土地对于集体土地的征收是有规范规定的:一、(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配:安置补助