房屋抵押贷款多久放款，抵押贷款需要看征信吗-法师兄

房屋抵押贷款多久放款，抵押贷款需要看征信吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:54:19 334 人看过

房屋抵押贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。不同银行办理速度不同，使用担保公司走快速程序，担保的速度可以加快。房屋抵押贷款是要看个人的征信的如果是有配偶的当事人贷款，银行还会考察夫妻双方的个人征信状况。

一、房屋抵押贷款多久放款

如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，房屋抵押贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

二、房屋抵押贷款需要看征信吗？

房屋抵押贷款是要看个人的征信的，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。

三、房屋抵押贷款利息为多少

房屋抵押贷款的利息分两个阶段：（以5年为界）

1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

贷款期限：一般最长不超过30年。

贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

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