签了租房合同不想租了违约金多少-法师兄

签了租房合同不想租了违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-02 04:34:05 245 人看过

一、签了租房合同不想租了违约金多少？

违约金标准应当以合同约定为准，合同中对此没有明确约定的，可以按照违约行为可能会产生的损失确定赔偿标准。

《民法典》

第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同满足哪些条件才有效？

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、租房合同违约纠纷起诉后，法院调解处理需遵守哪些原则？

1、当事人自愿原则。所谓当事人自愿，它包含两层含义，即程序意义上和实体意义上的自愿。程序意义上的自愿，就是当事人主动向人民法院申请，用调解的方式解决他们之间的纠纷，或者同意人民法院为他们调解解决纠纷。实体意义上的自愿，就是当事人双方对案件处理和结果要完全自愿，协议的内容是当事人双方各自的真实意思表示，而不是法官强迫、压制或使当事人双方勉强接受的结果。

2、合法原则。所谓合法，就是协议内容不损害国家、集体、案外人和社会公共利益，不违背禁止性法律规定。法官在对当事人依处分权原则所达成的协议进行审查时，其合法原则已由民事诉讼法作出规定，“不得违反法律规定”，即第一，当事人双方所达成的协议必须符合实体法的规定，第二，人民法院对当事人所做的调解工作必须符合程序法的规定。

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《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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