房屋租赁诉讼时效有哪些种类-法师兄

房屋租赁诉讼时效有哪些种类

来源：互联网时间： 2023-04-10 18:53:07 406 人看过

房屋租赁诉讼时效只有一种，即三年的诉讼时效。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

一、被民间借贷的起诉时效是多久

民间借贷的起诉时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、人身损害赔偿有效期是多久

人身损害赔偿的有效期，即诉讼时效一般为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据民法典的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

三、继承权纠纷诉讼时效如何计算？

继承权纠纷诉讼时效的计算：继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

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哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租赁无效

根据我国法律的相关规定，不得出租的房屋主要包括以下几种：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违章建筑的；6、不符合安全标准的；7、已抵押，未经抵押权入同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。下列情形下的房屋租赁无效：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同哪些情形无效1、合同主体不适格的；2、房屋不符合法律规定或者合同约定的：3、租赁期限超过20年的；4、未经同意擅自转租的。5、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）

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房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%一、出租房屋的税率是多少？个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。二、房屋租赁税费计算方法有什么房屋租赁税费计算方法，可以分为五种情况。具体如下：1、房产税。以租金收入12%计算缴纳；2、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率，和教育费附加税率3%计算缴纳；3、个人所得税。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元

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房屋租赁纠纷的类型主要有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。房屋租赁纠纷赔偿主要有租金支付等三类型房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除

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一、民法的诉讼时效种类（一）普通诉讼时效普通诉讼时效又称为一般诉讼时效，是指由民法统一规定的适用于一般民事法律关系的时效。除特别法另有规定外，所有的民事法律关系均适用普通诉讼时效。（二）特殊诉讼时效特殊诉讼时效是指由民事特别法规定的适用于某些民事法律关系的时效。下列民事法律关系适用一年诉讼时效：1、身体受到伤害要求赔偿的；2、出售质量不合格的商品未声明的；3、延付或拒付租金的；4、寄存财物被丢失或损毁的以上民事法律关系对确定性的要求更强，必须在更短的期间内使之确定化，因而适用一年诉讼时效。这一规定即是关于诉讼时效期间的特别规定，属于特殊诉讼时效。此外，我国民法典还规定：＂因国际货物买卖合同和技术引进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。＂由于这两类合同有效期长，涉及金额大，具有涉外因素，适用3年的普通诉讼时效往往不够用，？法律赋予其比较

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