相邻关系是指土地、土地上的自然物或者建筑物的相邻所有人在使用或者经营这些相邻房地产时的权利义务关系。
具有以下特征:
1、相邻关系是基于不同主体所有或使用的房地产的相邻性;
2、相邻关系只能发生在两个或两个以上的权利主体之间;
3、相邻关系的内容是相邻主体之间的权利义务关系;
4、相邻的客体不是相邻的房地产本身,而是房地产所有人或者使用人在行使房地产所有权或者使用权时给予对方便利的利益。
公司合并的概念与特征
公司合并是指两个或两个以上的公司订立合并协议,依照公司法的规定,不经过清算程序,直接合并为一个公司的法律行为。公司合并具有以下几个法律特征:
1、公司合并是数个公司之间的共同法律行为,须以当事人之间订立有合并协议为前提。
2、公司合并是当事人之间的一种自由行为,其合并与否及合并的方式完全取决于当事人的意志。
3、公司合并是一种毋须通过解散、清算程序即可消灭和变更公司的行为。公司合并可以在不进行清算的前提下改变公司的存在、财产结构和股权结构等。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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相邻权纠纷的问题陕西在线咨询 2022-11-201、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷。 2、因用水、排水产生的相邻权纠纷。 3、因修建、施工产生的相邻权纠纷。 4、因排污产生的相邻权纠纷。 5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
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解决相邻关系问题纠纷的途径重庆在线咨询 2023-02-20解决相邻关系问题纠纷的途径时候: 1,协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。 2,调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。 3,仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁
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相邻房屋的采光问题重庆在线咨询 2022-11-081、采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。 2、住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
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分家析产和遗嘱问题浙江在线咨询 2022-03-14关于分家析产和遗嘱问题的答复: 1、 最好整个过程在律师指导下进行,还可以让律师做书面见证意见。 律师的功能是一确保遗嘱和分家析产协议的合法有效性和可执行性;二是即使律师出了问题,律师有执业保险,可以赔付当事人的损失。 2、由律师配合公证处进行必要的相关文书真实性的公证工作,公证处只是对意思表示的真实性负责,至于有效性和可执行性并不是其工作范围和长处。 3、律师作为中间人和家庭成员没有利害冲突,而
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相邻权人行使相邻权应注意的问题有哪些黑龙江在线咨询 2022-11-14我国《民法典》第二百九十六条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 根据此规定,不动产权利人在行使相邻权时,应当注意以下几个问题: (1)行使相邻权的前提是相邻权人必须利用相邻他方的不动产,否则无法用水、排水、通行或者铺设管线,或者虽然可以不利用相邻他方不动产实现上述目的但代价过大; (2)在利用对方不动产时,如果有几种方案可供