离婚案件中房产归属的司法解释详解-法师兄

离婚案件中房产归属的司法解释详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:04:12 73 人看过

同居期间所得的房产：同居期间所得财产由当事人协议处理议不成时，由人民法院根据具体情况进行判决。重婚期间财产处理：对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益，婚前财产、父母赠与财产：夫妻一方的婚前财产属于个人婚前财产，不参与分配，反之在婚姻关系存续期间所取得的房产，归夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折价以现金的方式进行分配。父母明确表示赠与夫或妻，且登记在个人名下的，为个人财产，不参与分配。

婚后房产归属

1．如果房产证只写男方名字，在法律上属于男方个人财产，如果写两个人名字属于夫妻共同财产；

2．如果写男方名字，房子的首付部分属于男方个人财产，婚后贷款，男方父母归还的部分属于男方个人财产，男方自己还贷的部分属于父亲共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分，和婚后房子升值部分补偿；如果是两个人名字属于夫妻共同财产。

3．如果是男方名字，房子首付部分属于男方个人所有，贷款部分属于夫妻共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分和婚后房子升值部分补偿；如果是两个人名字属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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